Nekilnojamojo turto mokesčio reforma 2025 m.: nagrinėjamų vertinimo taisyklių konstitucingumas?

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma 2025 m.: nagrinėjamų vertinimo taisyklių konstitucingumas?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.rhein-zeitung.de, naujo nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo konstitucingumas kelia abejonių. Tiek konstitucinis teisininkas Gregoras Kirchhofas, tiek Reino krašto-Pfalco finansų teismas išreiškia esmines abejones dėl naujojo nekilnojamojo turto mokesčio vertinimo taisyklių. Šios abejonės yra susijusios su federaliniu modeliu, kurį sukūrė Olafas Scholzas.

Šie pokyčiai gali turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Jei kiltų abejonių dėl nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo konstitucingumo, tai gali sukelti nekilnojamojo turto savininkų netikrumo. Tai gali sumažinti nekilnojamojo turto, kaip investicinio turto, patrauklumą, ypač potencialiems pirkėjams ir investuotojams. Turto kainoms įtakos gali turėti ir neapibrėžtumas, nes dėl neaiškios teisinės padėties potencialūs pirkėjai gali dvejoti, ar įeiti į rinką.

Be to, Reino krašto-Pfalco finansų teismo sprendimas gali turėti įtakos politinei diskusijai dėl nekilnojamojo turto mokesčio. Jei bus nustatyta, kad federalinis modelis prieštarauja Konstitucijai, tai gali sukelti diskusijų apie alternatyvius modelius ar reformas, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos nekilnojamojo turto savininkams ir rinkai apskritai. Todėl svarbu atidžiai stebėti nekilnojamojo turto mokesčio skaičiavimo pokyčius ir stebėti galimą jų poveikį.