Reforma daně z nemovitosti 2025: Proč se pronajímatelé a vlastníci v Německu dostávají pod rostoucí tlak

Reforma daně z nemovitosti 2025: Proč se pronajímatelé a vlastníci v Německu dostávají pod rostoucí tlak

Podle zprávy amp.focus.de vyvolala reforma daně z nemovitosti v Německu velkou nespokojenost mezi vlastníky a nájemníky. Nová reforma, která má platit od 1. ledna 2025, vyvolává hněv a zmatek. Reforma byla zahájena s cílem odstranit daňové nerovnosti, které v současnosti porušují základní zákon. Majitelé a nájemci se však cítí být reformou vytlačeni a zacházeno s nimi nespravedlivě.

Reforma daně z nemovitostí se dotýká celého odvětví a mohla by mít dalekosáhlé dopady na trh s nemovitostmi. Přecenění pozemků a nemovitostí může mít za následek velké rozdíly ve výši daně z nemovitosti. Například v Bádensku-Württembersku jsou zelené louky za domem zdaněny jako stavební pozemky, což může vést k drastickému zvýšení daně z nemovitosti. To zase může ovlivnit atraktivitu a hodnotu nemovitosti.

Kromě toho může nejistota ohledně výše daně z nemovitosti odradit potenciální kupce a nájemníky. Majitelé, kteří pronajímají, by mohli být nuceni přenést zvýšené náklady na své nájemníky, což vedlo k vyšším cenám nájmů. To by mohlo mít dopad i na ochotu investovat do nemovitostí.

Soudní spory a testovací případy podané v souvislosti s reformou by mohly vést ke zdlouhavým a nákladným soudním sporům, které zatěžují průmysl. Nejistota ohledně dopadu reformy na hospodaření měst a obcí by mohla vést k potížím s dodržením slibu nevybírat více daní než dosud.

Celkově reforma daně z nemovitostí signalizuje pro trh s nemovitostmi období nejistoty a výzev. Dopad reformy se projeví až časem, ale je důležité sledovat vývoj a zvažovat možné adaptační strategie.