إصلاح ضريبة الأملاك: تتلقى البلديات توصيات بشأن معدلات التقييم الجديدة

إصلاح ضريبة الأملاك: تتلقى البلديات توصيات بشأن معدلات التقييم الجديدة

ستؤدي اللائحة القانونية الجديدة لضريبة الأملاك، والتي ستدخل حيز التنفيذ في العام المقبل، إلى إحداث تغييرات لأصحاب الأراضي المطورة وغير المطورة وكذلك الشركات الزراعية والحرجية في منطقة هيرسفيلد-روتنبرج. أرسل مكتب الضرائب في هيرسفيلد-روتنبورغ بالفعل 94.2 بالمائة من الإخطارات اللازمة حول مبالغ تقييم ضريبة الأملاك الجديدة لإجمالي 66.741 وحدة اقتصادية في المنطقة. وهذا المعدل يتوافق مع المتوسط ​​في ولاية هيسن. ويشمل ذلك أيضًا العقارات التي كان على مكتب الضرائب تقديرها بسبب نقص المعلومات. تم تمديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات من 31 أكتوبر 2022 الأصلي إلى 31 يناير 2023 من أجل منح أصحاب العقارات مزيدًا من الوقت لتقديم معلوماتهم عن سنة البناء ومساحة المعيشة وقيم الأراضي القياسية.

وكان معدل الاستجابة للمعلومات في جميع أنحاء ولاية هيسن أكثر من 98 بالمائة في مطلع الشهر. وتم الطعن في ما مجموعه 9.9 في المائة من القرارات بالاعتراضات. لا يوجد تقييم إحصائي تفصيلي على مستوى المنطقة فيما يتعلق بمستوى مبالغ القياس الجديدة مقارنة بالحساب السابق. وينبغي أن يكون إصلاح ضريبة الأملاك محايداً للإيرادات بالنسبة للبلديات، مما يعني أن إجمالي إيرادات ضريبة الأملاك السنوية لا ينبغي أن يزيد أو ينقص.

خلال العام، سترسل إدارة الضرائب إلى جميع المدن والبلديات توصيات فردية لتعديل معدلات الضريبة، والتي سيتم نشرها أيضًا عبر الإنترنت. وتستند هذه التوصيات إلى مقارنة حجم مبالغ القياس الجديدة مع القيم بموجب القانون القديم اعتبارا من 1 يناير 2022. وفي نهاية المطاف، فإن القرار بشأن معدلات التقييم المحددة يقع على عاتق البرلمانات المحلية. وينبغي أن تكون الأرقام الموثوقة من مكتب الضرائب متاحة بحلول الصيف حتى يكون لدى البلديات الوقت الكافي لاتخاذ قرار بشأن معدلات الضريبة الجديدة وإدراجها في تخطيط الميزانية لعام 2025.

أعلنت المحكمة الدستورية الفيدرالية في عام 2018 أن الحساب السابق لضريبة الأملاك غير دستوري لأنه لا يعكس بشكل صحيح تطور القيمة الفعلية للعقارات. ومن المقرر أن تدخل ضريبة الأملاك المعدلة الجديدة حيز التنفيذ اعتبارا من عام 2025 لمواجهة أوجه القصور هذه.