Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι δήμοι λαμβάνουν συστάσεις για νέους συντελεστές εκτίμησης

Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι δήμοι λαμβάνουν συστάσεις για νέους συντελεστές εκτίμησης

Ο νέος νομικός κανονισμός για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ το επόμενο έτος, θα φέρει αλλαγές στους ιδιοκτήτες ανεπτυγμένων και υπανάπτυκτη γης καθώς και σε γεωργικές και δασικές επιχειρήσεις στην περιοχή Hersfeld-Rotenburg. Η εφορία Hersfeld-Rotenburg έχει ήδη στείλει το 94,2 τοις εκατό των απαραίτητων ειδοποιήσεων σχετικά με τα νέα ποσά επιβολής φόρου ακινήτων για συνολικά 66.741 οικονομικές μονάδες στην περιοχή. Αυτό το ποσοστό αντιστοιχεί στον μέσο όρο στην Έσση. Αυτό περιλαμβάνει και ακίνητα για τα οποία η εφορία έπρεπε να κάνει εκτίμηση λόγω ελλείψεων στοιχείων. Η προθεσμία υποβολής παρατάθηκε από την αρχική 31 Οκτωβρίου 2022 έως τις 31 Ιανουαρίου 2023, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν τις πληροφορίες τους σχετικά με το έτος κατασκευής, τον χώρο διαβίωσης και τις τυπικές αξίες γης.

Το ποσοστό απόκρισης για πληροφορίες σε όλη την Έσση ήταν πάνω από 98 τοις εκατό στο τέλος του μήνα. Συνολικά το 9,9% των αποφάσεων αμφισβητήθηκαν με ενστάσεις. Δεν υπάρχει λεπτομερής στατιστική αξιολόγηση σε επίπεδο περιφέρειας σχετικά με το επίπεδο των νέων ποσών μέτρησης σε σύγκριση με τον προηγούμενο υπολογισμό. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να είναι ουδέτερη ως προς τα έσοδα για τους δήμους, πράγμα που σημαίνει ότι τα συνολικά ετήσια έσοδα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει ούτε να αυξάνονται ούτε να μειώνονται.

Κατά τη διάρκεια του έτους, η φορολογική διοίκηση θα αποστείλει σε όλες τις πόλεις και τους δήμους ατομικές συστάσεις για την προσαρμογή των συντελεστών αξιολόγησης, οι οποίες θα δημοσιευθούν επίσης ηλεκτρονικά. Αυτές οι συστάσεις βασίζονται σε σύγκριση του όγκου των νέων ποσών μέτρησης με τις τιμές βάσει του παλιού νόμου από την 1η Ιανουαρίου 2022. Τελικά, η απόφαση για τα συγκεκριμένα ποσοστά αξιολόγησης ανήκει στα τοπικά κοινοβούλια. Μέχρι το καλοκαίρι θα πρέπει να είναι διαθέσιμα αξιόπιστα στοιχεία από την εφορία, ώστε οι δήμοι να έχουν αρκετό χρόνο να αποφασίσουν για τα νέα ποσοστά αξιολόγησης και να τα εντάξουν στον προϋπολογισμό του 2025.

Ο προηγούμενος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας κρίθηκε αντισυνταγματικός από το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο το 2018, επειδή δεν αντικατόπτριζε σωστά την πραγματική αξία εξέλιξης των ακινήτων. Ο νέος αναθεωρημένος φόρος ακινήτων έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ από το 2025 για την αντιμετώπιση αυτών των ελλείψεων.