Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: savivaldybės gauna rekomendacijas dėl naujų vertinimo tarifų

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: savivaldybės gauna rekomendacijas dėl naujų vertinimo tarifų

Nuo kitų metų įsigaliosiantis naujas nekilnojamojo turto mokesčio teisinis reguliavimas atneš pokyčių Hersfeldo-Rotenburgo rajono išplėtotos ir neužstatytos žemės savininkams bei žemės ūkio ir miškų ūkio įmonėms. Hersfeldo-Rotenburgo mokesčių inspekcija jau išsiuntė 94,2 procentus būtinų pranešimų apie naujas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo sumas iš viso 66 741 rajono ūkiniam vienetui. Šis rodiklis atitinka Heseno vidurkį. Tai taip pat apima nekilnojamąjį turtą, kurį mokesčių inspekcija turėjo įvertinti dėl trūkstamos informacijos. Pateikimo terminas pratęstas nuo pradinės 2022 m. spalio 31 d. iki 2023 m. sausio 31 d., kad nekilnojamojo turto savininkai turėtų daugiau laiko pateikti informaciją apie statybos metus, gyvenamojo ploto ir standartines žemės vertes.

Atsakymų į informaciją dažnis Heseno regione mėnesio pradžioje buvo daugiau nei 98 procentai. Iš viso su prieštaravimais buvo ginčijama 9,9 proc. Nėra išsamaus statistinio įvertinimo rajono lygmeniu dėl naujų matavimo sumų lygio, palyginti su ankstesniu skaičiavimu. Nekilnojamojo turto mokesčio reforma savivaldybių pajamoms turėtų būti neutrali, o tai reiškia, kad bendros metinės nekilnojamojo turto mokesčio pajamos neturėtų nei didėti, nei mažėti.

Mokesčių administracija per metus visiems miestams ir savivaldybėms išsiųs individualias rekomendacijas dėl vertinimo tarifų koregavimo, kurios bus paskelbtos ir internete. Šios rekomendacijos pagrįstos naujų matavimo dydžių apimčių palyginimu su 2022 m. sausio 1 d. senojo įstatymo vertėmis. Galiausiai sprendimą dėl konkrečių vertinimo normų turi priimti vietos parlamentai. Patikimi skaičiai iš mokesčių inspekcijos turėtų būti gauti iki vasaros, kad savivaldybės turėtų pakankamai laiko apsispręsti dėl naujų mokesčių tarifų ir įtraukti juos į 2025 metų biudžeto planavimą.

Ankstesnį nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą 2018 m. Federalinis Konstitucinis Teismas pripažino prieštaraujančiu Konstitucijai, nes jis netinkamai atspindėjo tikrąją nekilnojamojo turto vertės raidą. Planuojama, kad naujasis reformuotas nekilnojamojo turto mokestis įsigalios nuo 2025 m., siekiant pašalinti šiuos trūkumus.