Reforma podatku od nieruchomości: gminy otrzymują zalecenia dotyczące nowych stawek podatku od nieruchomości

Reforma podatku od nieruchomości: gminy otrzymują zalecenia dotyczące nowych stawek podatku od nieruchomości

Nowa regulacja prawna podatku od nieruchomości, która wejdzie w życie w przyszłym roku, przyniesie zmiany dla właścicieli gruntów zabudowanych i niezabudowanych oraz przedsiębiorstw rolnych i leśnych w powiecie Hersfeld-Rotenburg. Urząd skarbowy Hersfeld-Rotenburg przesłał już 94,2 procent niezbędnych powiadomień o nowych wysokościach wymiaru podatku od nieruchomości dla łącznie 66 741 jednostek gospodarczych w powiecie. Wskaźnik ten odpowiada średniej w Hesji. Dotyczy to również nieruchomości, dla których urząd skarbowy musiał dokonać szacunków ze względu na brakujące informacje. Termin składania wniosków został przedłużony z pierwotnego 31 października 2022 r. do 31 stycznia 2023 r., aby dać właścicielom nieruchomości więcej czasu na przesłanie informacji na temat roku budowy, powierzchni mieszkalnej i standardowych wartości gruntów.

Na przełomie miesiąca wskaźnik odpowiedzi na informacje w całej Hesji wyniósł ponad 98 procent. Łącznie z zastrzeżeniami zaskarżono 9,9 proc. decyzji. Na poziomie powiatu nie prowadzi się szczegółowej oceny statystycznej dotyczącej wysokości nowych kwot pomiarowych w porównaniu z poprzednią kalkulacją. Reforma podatku od nieruchomości powinna być neutralna pod względem dochodów gmin, co oznacza, że ​​całkowite roczne dochody z podatku od nieruchomości nie powinny ani rosnąć, ani zmniejszać się.

W ciągu roku administracja podatkowa prześle wszystkim miastom i gminom indywidualne zalecenia dotyczące dostosowania stawek podatku, które zostaną również opublikowane w Internecie. Zalecenia te opierają się na porównaniu wielkości nowych kwot pomiarowych z wartościami wynikającymi ze starej ustawy na dzień 1 stycznia 2022 r. Ostatecznie decyzja w sprawie szczegółowych stawek wymiaru należy do samorządów lokalnych. Wiarygodne dane z urzędu skarbowego powinny być dostępne już latem, aby gminy miały wystarczająco dużo czasu na podjęcie decyzji w sprawie nowych stawek podatku i uwzględnienie ich w planowaniu budżetu na 2025 rok.

Poprzednie obliczenie podatku od nieruchomości zostało w 2018 roku uznane przez Federalny Trybunał Konstytucyjny za niezgodne z konstytucją, ponieważ nie odzwierciedlało prawidłowo faktycznego rozwoju wartości nieruchomości. Aby przeciwdziałać tym brakom, nowy, zreformowany podatek od nieruchomości ma wejść w życie od 2025 r.