Reforma dane z nehnuteľností: Obce dostávajú odporúčania na nové sadzby dane

Reforma dane z nehnuteľností: Obce dostávajú odporúčania na nové sadzby dane

Nová právna úprava dane z nehnuteľností, ktorá začne platiť od budúceho roka, prinesie zmeny pre vlastníkov zastavaných a nezastavaných pozemkov, ako aj pre poľnohospodárske a lesnícke podniky v okrese Hersfeld-Rotenburg. Daňový úrad Hersfeld-Rotenburg už odoslal 94,2 percenta potrebných oznámení o nových sumách výmeru dane z nehnuteľností pre celkovo 66 741 hospodárskych jednotiek v okrese. Táto sadzba zodpovedá priemeru v Hesensku. Patria sem aj nehnuteľnosti, pri ktorých musel daňový úrad pre chýbajúce informácie odhadnúť. Termín podania bol predĺžený z pôvodného 31. októbra 2022 do 31. januára 2023, aby mali vlastníci nehnuteľností viac času na predloženie informácií o roku výstavby, obytnej ploche a štandardných hodnotách pozemkov.

Miera odozvy na informácie v Hesensku bola na prelome mesiacov vyše 98 percent. Spolu 9,9 percenta rozhodnutí bolo napadnutých námietkami. Neexistuje podrobné štatistické vyhodnotenie na úrovni okresov týkajúce sa úrovne nových meraných množstiev v porovnaní s predchádzajúcim výpočtom. Reforma dane z nehnuteľností by mala byť pre obce príjmovo neutrálna, čo znamená, že celkový ročný výnos dane z nehnuteľností by sa nemal zvyšovať ani znižovať.

Daňová správa bude v priebehu roka zasielať všetkým mestám a obciam individuálne odporúčania na úpravu sadzieb vymeriavania, ktoré budú zverejnené aj online. Tieto odporúčania vychádzajú z porovnania objemu nových meraných množstiev s hodnotami podľa starého zákona k 1. januáru 2022. O konkrétnych sadzbách hodnotenia v konečnom dôsledku rozhodujú miestne parlamenty. Spoľahlivé údaje z daňového úradu by mali byť k dispozícii do leta, aby mali obce dostatok času rozhodnúť o nových sadzbách vymeriavania a zahrnúť ich do plánovania rozpočtu na rok 2025.

Doterajší výpočet dane z nehnuteľnosti bol v roku 2018 vyhlásený Spolkovým ústavným súdom za protiústavný, pretože správne neodrážal skutočný vývoj hodnoty nehnuteľností. Nová reformovaná daň z nehnuteľností má vstúpiť do platnosti od roku 2025, aby sa vyrovnali tieto nedostatky.