إصلاح ضريبة الأملاك: يتعين على البلديات أن تحدد معدلات تقييم جديدة بحلول الصيف

إصلاح ضريبة الأملاك: يتعين على البلديات أن تحدد معدلات تقييم جديدة بحلول الصيف

ستدخل اللائحة القانونية الجديدة لضريبة الأملاك حيز التنفيذ العام المقبل. أرسل مكتب الضرائب في هيرسفيلد-روتنبورغ بالفعل إخطارات بمبالغ تقييم ضريبة الأملاك الجديدة لـ 94.2 بالمائة من الوحدات الاقتصادية في المنطقة، بما في ذلك العقارات المطورة وغير المطورة بالإضافة إلى العمليات الزراعية والحرجية. يتوافق هذا المعدل مع متوسط ​​هسه. حتى العقارات التي كان من الضروري إجراء تقييم لها بسبب عدم وجود إعلان للملكية يتم تضمينها.

وفي ولاية هيسن بأكملها، قوبلت 9.9% من الإشعارات باعتراضات. وينبغي أن يكون إصلاح ضريبة الأملاك محايداً للإيرادات بالنسبة للبلديات، مما يعني أن إجمالي ضريبة الأملاك السنوية لا ينبغي أن يزيد أو ينقص. بحلول منتصف عام 2024، سترسل إدارة الضرائب توصيات فردية لتعديل معدلات التقييم إلى جميع المدن والبلديات. ويتم نشر هذه التوصيات أيضًا على الإنترنت.

وستكون هناك مقارنة لحجم مبالغ القياس الجديدة مع القيم القديمة اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، وذلك لدعم البلديات في تحديد نسب التقييم الجديدة. القرار النهائي بشأن معدل التقييم المحدد يقع على عاتق البرلمان المحلي المعني. قد يؤثر الإصلاح على العقارات، لذا من المهم إبلاغ المالكين في أقرب وقت ممكن عن التغيير المحتمل في مستوى الضرائب.

وقد صنفت المحكمة الدستورية الاتحادية الحساب السابق لضريبة الأملاك على أنه غير دستوري لأنه يعكس بشكل غير كاف تطور القيمة الفعلية للأراضي والعقارات. سيتم تنفيذ إصلاح ضريبة الأملاك اعتبارًا من عام 2025، وهو ما ينبغي أن يضمن حسابًا معاصرًا. تهدف هذه الخطوة إلى ضمان أن تصبح ضريبة الأملاك أكثر عدالة وشفافية.

تعتبر هذه التوصيات بشأن معدلات التقييم الجديدة بحلول الصيف حاسمة بالنسبة للمشهد الضريبي المستقبلي في البلديات وستعطي المواطنين فكرة أفضل عن كيفية تأثير الإصلاح على ضرائبهم الفردية.