Reforma daně z nemovitostí: Obce musí do léta stanovit nové sazby daně

Reforma daně z nemovitostí: Obce musí do léta stanovit nové sazby daně

Od příštího roku začne platit nová právní úprava daně z nemovitosti. Finanční úřad Hersfeld-Rotenburg již zaslal oznámení o nových výměrech daně z nemovitostí pro 94,2 procent hospodářských jednotek v okrese, včetně zastavěných a nezastavěných nemovitostí, jakož i zemědělských a lesnických provozů. Tato míra odpovídá hesenskému průměru. Jsou zahrnuty i nemovitosti, u kterých bylo vyžadováno ocenění, protože neexistovalo prohlášení o vlastnictví.

V celé spolkové zemi Hesensko se 9,9 procenta oznámení setkalo s námitkami. Reforma daně z nemovitosti by měla být pro obce výnosově neutrální, což znamená, že celková roční daň z nemovitosti by se neměla zvyšovat ani snižovat. Do poloviny roku 2024 zašle daňová správa všem městům a obcím jednotlivá doporučení k úpravě sazeb vyměřování. Tato doporučení jsou také zveřejněna online.

Dojde k porovnání objemu nových naměřených částek se starými hodnotami k 1. lednu 2022, abychom podpořili obce při stanovování nových sazeb. Konečné rozhodnutí o konkrétní sazbě hodnocení je pak na příslušném místním parlamentu. Reforma se může dotknout nemovitostí, proto je důležité vlastníky co nejdříve informovat o možné změně výše daní.

Předchozí výpočet majetkové daně byl Spolkovým ústavním soudem klasifikován jako protiústavní, protože nedostatečně odrážel skutečný hodnotový vývoj pozemků a nemovitostí. Reforma daně z nemovitostí bude zavedena od roku 2025, což by mělo zajistit současný výpočet. Tento krok má zajistit spravedlivější a transparentnější daň z nemovitosti.

Tato doporučení ohledně nových sazeb vyměřování do léta jsou zásadní pro budoucí daňové prostředí v obcích a poskytnou občanům lepší představu o tom, jak reforma ovlivní jejich jednotlivé daně.