Μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων: Οι δήμοι πρέπει να καθορίσουν νέους συντελεστές φορολογίας έως το καλοκαίρι

Μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων: Οι δήμοι πρέπει να καθορίσουν νέους συντελεστές φορολογίας έως το καλοκαίρι

Η νέα νομοθετική ρύθμιση του φόρου ακινήτων θα τεθεί σε ισχύ από τον επόμενο χρόνο. Η εφορία Hersfeld-Rotenburg έχει ήδη στείλει ειδοποιήσεις για τα νέα ποσά επιβολής φόρου ακίνητης περιουσίας για το 94,2 τοις εκατό των οικονομικών μονάδων στην περιφέρεια, συμπεριλαμβανομένων ανεπτυγμένων και μη ανεπτυγμένων ακινήτων καθώς και γεωργικών και δασικών εργασιών. Αυτό το ποσοστό αντιστοιχεί στον μέσο όρο της Έσσης. Περιλαμβάνονται ακόμη και ακίνητα για τα οποία χρειάστηκε εκτίμηση επειδή δεν υπήρχε δήλωση ιδιοκτησίας.

Σε ολόκληρο το κρατίδιο της Έσσης, το 9,9 τοις εκατό των προκηρύξεων αντιμετωπίστηκαν με αντιρρήσεις. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να είναι ουδέτερη ως προς τα έσοδα για τους δήμους, πράγμα που σημαίνει ότι ο συνολικός ετήσιος φόρος ακινήτων δεν πρέπει ούτε να αυξάνεται ούτε να μειώνεται. Έως τα μέσα του 2024, η φορολογική διοίκηση θα στείλει μεμονωμένες συστάσεις για την προσαρμογή των ποσοστών αξιολόγησης σε όλες τις πόλεις και τους δήμους. Αυτές οι συστάσεις δημοσιεύονται επίσης στο διαδίκτυο.

Θα γίνει σύγκριση του όγκου των νέων ποσών μέτρησης με τις παλιές τιμές από την 1η Ιανουαρίου 2022, προκειμένου να υποστηριχθούν οι δήμοι στον καθορισμό των νέων ποσοστών εκτίμησης. Η τελική απόφαση για το συγκεκριμένο ποσοστό αξιολόγησης εναπόκειται στη συνέχεια στο αντίστοιχο τοπικό κοινοβούλιο. Η μεταρρύθμιση μπορεί να επηρεάσει τα ακίνητα, επομένως είναι σημαντικό να ενημερώσετε τους ιδιοκτήτες το συντομότερο δυνατό για πιθανή αλλαγή στο επίπεδο των φόρων.

Ο προηγούμενος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας χαρακτηρίστηκε από το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ως αντισυνταγματικός επειδή αντικατόπτριζε ανεπαρκώς την πραγματική αξία ανάπτυξης της γης και της ακίνητης περιουσίας. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα εφαρμοστεί από το 2025, η οποία θα πρέπει να εξασφαλίσει έναν σύγχρονο υπολογισμό. Αυτό το βήμα έχει σκοπό να διασφαλίσει ότι ο φόρος ακινήτων θα γίνει πιο δίκαιος και πιο διαφανής.

Αυτές οι συστάσεις για νέους συντελεστές αξιολόγησης μέχρι το καλοκαίρι είναι κρίσιμες για το μελλοντικό φορολογικό τοπίο στους δήμους και θα δώσουν στους πολίτες μια καλύτερη ιδέα για το πώς η μεταρρύθμιση θα επηρεάσει τους ατομικούς φόρους τους.