Reforma davka na nepremičnine: Občine morajo do poletja določiti nove odmerne stopnje

Reforma davka na nepremičnine: Občine morajo do poletja določiti nove odmerne stopnje

Prihodnje leto bo začela veljati nova zakonska ureditev davka na nepremičnine. Davčni urad Hersfeld-Rotenburg je že poslal obvestila o novih zneskih odmere davka na nepremičnine za 94,2 odstotka gospodarskih enot v okrožju, vključno z grajenimi in nepozidanimi nepremičninami ter kmetijskimi in gozdarskimi dejavnostmi. Ta stopnja ustreza hessenskemu povprečju. Vključene so celo nepremičnine, za katere je bila zahtevana cenitev, ker ni bilo izjave o lastništvu.

V celotni zvezni deželi Hessen je bilo 9,9 odstotka obvestil sprejetih z ugovori. Reforma davka na nepremičnine naj bi bila za občine prihodkovno nevtralna, kar pomeni, da se skupni letni davek na nepremičnine ne bi smel ne povečevati ne zniževati. Do sredine leta 2024 bo davčna uprava vsem mestom in občinam poslala individualna priporočila za prilagoditev odmernih stopenj. Ta priporočila so objavljena tudi na spletu.

Izvedena bo primerjava obsega novih merskih zneskov s starimi vrednostmi na dan 1. 1. 2022 v podporo občinam pri določanju novih odmernih količin. Končna odločitev o posebni odmerni stopnji je nato v pristojnosti ustreznega lokalnega parlamenta. Reforma lahko vpliva na nepremičnine, zato je pomembno, da lastnike čim prej obvestimo o morebitni spremembi višine davkov.

Dosedanji izračun davka na nepremičnine je zvezno ustavno sodišče označilo za neustavnega, ker je neustrezno odražal dejanski razvoj vrednosti zemljišč in nepremičnin. Z letom 2025 se bo začela izvajati reforma davka na nepremičnine, ki naj bi zagotovila sodoben obračun. Ta korak naj bi zagotovil pravičnejši in preglednejši davek na nepremičnine.

Ta priporočila o novih odmernih stopnjah do poletja so ključnega pomena za prihodnjo davčno pokrajino v občinah in bodo državljanom dala boljšo predstavo o tem, kako bo reforma vplivala na njihove posamezne davke.