إيجار رخيص ومربح: عقارات بحاجة إلى التجديد في ريغنسبورغ

إيجار رخيص ومربح: عقارات بحاجة إلى التجديد في ريغنسبورغ

تفتح مدينة ريغنسبورغ آفاقًا جديدة لتوفير السكن بأسعار معقولة. في مشروع تجريبي، تقدم شركة الإنشاءات التابعة للمدينة، Stadtbau Regensburg، منزلًا في المنتصف ومنزلًا في الزاوية يضم سبع غرف في ثلاثة طوابق ومساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا بسعر إيجار معقول يبلغ 1200 يورو شهريًا. ومع ذلك، يجب على المستأجرين المحتملين استئجار المنازل التي هي في أمس الحاجة إلى التجديد معًا وتجديدها على نفقتهم الخاصة.

المدير العام جوتز كيسلر مقتنع بأن المستأجرين ذوي المهارات الحرفية الجيدة على استعداد لاستثمار الوقت والعمل والمال في عملية التجديد. تقدر تكاليف التجديد بما يصل إلى 250 ألف يورو، اعتمادًا على ما يفعله المستأجرون بأنفسهم. بالإضافة إلى أعمال التجديد، يتعين على المستأجرين أيضًا دفع تكاليف تركيب أنظمة التدفئة والسباكة بالإضافة إلى السقف.

وعلى النقيض من شركة شتاتباو، التي تقوم بتجديد وتأجير المنازل بحوالي 3000 يورو شهريًا، يحصل المستأجرون في المشروع التجريبي على إيجار منخفض نسبيًا. تحتاج كل غرفة إلى تجديد من الألف إلى الياء، الأمر الذي يتطلب تجديدًا شاملاً. على الرغم من فرص الاستثمار الأولية، يجب أن يحدد عقد الإيجار كيفية التعامل مع التكاليف عندما يغادر المستأجر.

وقد اجتذب الاختبار التجريبي الكثير من الاهتمام حيث تم بالفعل تسجيل 25 طرفًا مهتمًا محتملاً. تهتم العائلات التي لديها العديد من الأطفال وذات الدخل المنخفض بالعرض بشكل خاص. إذا نجح المشروع، تخطط Stadtbau لتقديم عقارات مماثلة في السنوات القادمة.