Alquiler barato con trampa: propiedades que necesitan renovación en Ratisbona

Alquiler barato con trampa: propiedades que necesitan renovación en Ratisbona

La ciudad de Ratisbona abre nuevos caminos para ofrecer viviendas asequibles. La filial de construcción de la ciudad, Stadtbau Regensburg, ofrece en un proyecto piloto una casa adosada y esquinera con siete habitaciones distribuidas en tres plantas y 150 metros cuadrados de superficie habitable por un módico precio de alquiler de 1.200 euros al mes. Sin embargo, los posibles inquilinos deben alquilar juntos las casas que necesitan urgentemente una renovación y renovarlas por su cuenta.

El director general, Götz Keßler, está convencido de que los inquilinos con buenos conocimientos están dispuestos a invertir tiempo, trabajo y dinero en la renovación. Los costes de renovación se estiman en hasta 250.000 euros, dependiendo de cuánto hagan los propios inquilinos. Además de la renovación, los inquilinos también tienen que pagar la instalación de los sistemas de calefacción y fontanería, así como el tejado.

A diferencia de Stadtbau, que renueva y alquila las casas por unos 3.000 euros al mes, los inquilinos del proyecto piloto reciben un alquiler comparativamente bajo. Cada habitación necesita ser renovada desde cero, lo que requiere una renovación integral. A pesar de las oportunidades de inversión iniciales, el contrato de alquiler debe especificar cómo se abordarán los costos cuando el inquilino se mude.

La prueba piloto despertó mucho interés, ya que ya se han registrado 25 posibles interesados. La oferta está especialmente interesada para familias con varios hijos y con bajos ingresos. Si el proyecto tiene éxito, Stadtbau tiene previsto ofrecer propiedades similares en los próximos años.