Des loyers bon marché avec un piège : des propriétés à rénover à Ratisbonne

Des loyers bon marché avec un piège : des propriétés à rénover à Ratisbonne

La ville de Ratisbonne innove en proposant des logements abordables. Dans le cadre d'un projet pilote, la filiale de construction de la ville, Stadtbau Regensburg, propose une maison d'angle et mi-terrasse de sept pièces sur trois étages et 150 mètres carrés de surface habitable à un prix de location raisonnable de 1 200 euros par mois. Cependant, les locataires potentiels doivent louer ensemble les maisons qui ont cruellement besoin d'être rénovées et les rénover à leurs frais.

Le directeur général Götz Keßler est convaincu que les locataires compétents sont prêts à investir du temps, du travail et de l'argent dans la rénovation. Les coûts de rénovation sont estimés jusqu'à 250 000 euros, selon les efforts des locataires eux-mêmes. En plus de la rénovation, les locataires doivent également payer l'installation des systèmes de chauffage et de plomberie ainsi que la toiture.

Contrairement à Stadtbau, qui rénove et loue les maisons pour environ 3 000 euros par mois, les locataires du projet pilote perçoivent un loyer relativement bas. Chaque pièce doit être rénovée de fond en comble, ce qui nécessite une rénovation complète. Malgré les opportunités d’investissement initiales, le contrat de location doit préciser comment les coûts seront pris en charge en cas de départ du locataire.

Le test pilote a suscité beaucoup d'intérêt puisque 25 parties intéressées potentielles se sont déjà inscrites. Les familles avec plusieurs enfants et aux revenus modestes sont particulièrement intéressées par l'offre. Si le projet aboutit, Stadtbau prévoit de proposer des propriétés similaires dans les années à venir.