Goedkope huur met een addertje onder het gras: te renoveren eigendommen in Regensburg

Goedkope huur met een addertje onder het gras: te renoveren eigendommen in Regensburg

De stad Regensburg betreedt nieuwe wegen om betaalbare woningen aan te bieden. In een pilotproject biedt de bouwdochter van de stad, Stadtbau Regensburg, een tussenterras en hoekwoning aan met zeven kamers verdeeld over drie verdiepingen en 150 vierkante meter woonoppervlak tegen een redelijke huurprijs van 1.200 euro per maand. Potentiële huurders moeten de huizen die dringend aan renovatie toe zijn echter samen huren en op eigen kosten renoveren.

Directeur Götz Keßler is ervan overtuigd dat huurders met goed vakmanschap bereid zijn tijd, werk en geld in de renovatie te investeren. De renovatiekosten worden geschat op maximaal 250.000 euro, afhankelijk van hoeveel de huurders zelf doen. Naast de renovatie moeten huurders ook betalen voor de installatie van verwarmings- en sanitairsystemen en het dak.

In tegenstelling tot Stadtbau, dat de huizen renoveert en verhuurt voor zo'n 3.000 euro per maand, ontvangen huurders in het pilotproject een relatief lage huurprijs. Elke kamer moet van de grond af aan worden gerenoveerd, wat een uitgebreide renovatie vereist. Ondanks de initiële investeringsmogelijkheden dient in de huurovereenkomst te worden vastgelegd hoe met de kosten wordt omgegaan bij vertrek van een huurder.

Er was veel belangstelling voor de pilotproef, aangezien zich al 25 potentiële geïnteresseerden hadden aangemeld. Vooral gezinnen met meerdere kinderen en lage inkomens zijn geïnteresseerd in het aanbod. Als het project succesvol is, is Stadtbau van plan de komende jaren soortgelijke panden aan te bieden.