Tani wynajem z haczykiem: nieruchomości do remontu w Ratyzbonie

Tani wynajem z haczykiem: nieruchomości do remontu w Ratyzbonie

Miasto Ratyzbona otwiera nowe możliwości, oferując niedrogie mieszkania. W ramach projektu pilotażowego miejska spółka zależna zajmująca się budownictwem, Stadtbau Regensburg, oferuje dom narożny z siedmioma pokojami na trzech piętrach i powierzchnią mieszkalną o powierzchni 150 metrów kwadratowych za rozsądną cenę wynajmu wynoszącą 1200 euro miesięcznie. Potencjalni najemcy muszą jednak wspólnie wynająć domy pilnie potrzebujące remontu i wyremontować je na własny koszt.

Dyrektor zarządzający Götz Keßler jest przekonany, że najemcy posiadający dobre rzemiosło są gotowi zainwestować czas, pracę i pieniądze w renowację. Koszty remontu szacuje się na nawet 250 000 euro, w zależności od tego, ile najemcy wykonają sami. Oprócz remontu najemcy muszą ponieść także koszty montażu instalacji grzewczych i wodno-kanalizacyjnych oraz pokrycia dachu.

W przeciwieństwie do Stadtbau, który remontuje i wynajmuje domy za około 3000 euro miesięcznie, najemcy projektu pilotażowego otrzymują stosunkowo niski czynsz. Każde pomieszczenie wymaga remontu od podstaw, a to wymaga kompleksowego remontu. Pomimo początkowych możliwości inwestycyjnych, umowa najmu powinna określać sposób pokrycia kosztów w przypadku wyprowadzki najemcy.

Test pilotażowy cieszył się dużym zainteresowaniem, ponieważ zarejestrowało się już 25 potencjalnych zainteresowanych stron. Oferą szczególnie zainteresowane są rodziny wielodzietne io niskich dochodach. Jeśli projekt zakończy się sukcesem, Stadtbau planuje zaoferować podobne nieruchomości w nadchodzących latach.