Aluguel barato com uma pegadinha: imóveis que precisam de reforma em Regensburg

Aluguel barato com uma pegadinha: imóveis que precisam de reforma em Regensburg

A cidade de Regensburg está a abrir novos caminhos para oferecer habitação a preços acessíveis. Num projeto piloto, a subsidiária de construção da cidade, Stadtbau Regensburg, oferece uma casa de esquina com sete quartos em três andares e 150 metros quadrados de área útil a um preço razoável de aluguel de 1.200 euros por mês. No entanto, os potenciais inquilinos devem alugar em conjunto as casas que necessitam urgentemente de renovação e renová-las às suas próprias custas.

O diretor administrativo, Götz Keßler, está convencido de que os inquilinos com bom trabalho artesanal estão preparados para investir tempo, trabalho e dinheiro na reforma. Os custos de renovação estão estimados em até 250.000 euros, dependendo de quanto os próprios inquilinos fizerem. Além da reforma, os inquilinos também têm que pagar pela instalação dos sistemas de aquecimento e encanamento, bem como do telhado.

Ao contrário da Stadtbau, que renova e aluga as casas por cerca de 3.000 euros por mês, os inquilinos do projeto piloto recebem uma renda comparativamente baixa. Cada quarto precisa ser renovado desde o início, o que requer uma renovação abrangente. Apesar das oportunidades de investimento inicial, o contrato de arrendamento deve especificar como serão tratados os custos quando o inquilino se mudar.

O teste piloto atraiu muito interesse, pois já se registaram 25 potenciais interessados. Famílias com vários filhos e baixos rendimentos estão particularmente interessadas na oferta. Se o projeto for bem-sucedido, a Stadtbau planeja oferecer propriedades semelhantes nos próximos anos.