Poceni najem z ulovom: nepremičnine, ki potrebujejo prenovo v Regensburgu

Poceni najem z ulovom: nepremičnine, ki potrebujejo prenovo v Regensburgu

Mesto Regensburg orje ledino pri ponudbi cenovno dostopnih stanovanj. V pilotnem projektu mestna gradbena podružnica Stadtbau Regensburg ponuja srednjo teraso in vogalno hišo s sedmimi sobami v treh nadstropjih in 150 kvadratnimi metri bivalne površine po razumni najemni ceni 1.200 evrov na mesec. Morebitni najemniki pa morajo hiše, ki so nujno potrebne obnove, najeti skupaj in jih obnoviti na lastne stroške.

Direktor Götz Keßler je prepričan, da so najemniki z dobrimi mojstrskimi spretnostmi pripravljeni vložiti čas, delo in denar v prenovo. Stroški obnove so ocenjeni na do 250.000 evrov, odvisno od tega, koliko najemniki naredijo sami. Poleg obnove morajo najemniki plačati še namestitev ogrevalnih in vodovodnih sistemov ter streho.

V nasprotju s Stadtbauom, ki hiše obnavlja in oddaja za približno 3000 evrov na mesec, najemniki v pilotnem projektu prejmejo razmeroma nizko najemnino. Vsako sobo je potrebno temeljito prenoviti, kar zahteva celovito prenovo. Kljub začetnim naložbenim priložnostim mora najemna pogodba določati, kako se bodo obravnavali stroški, ko se najemnik izseli.

Pilotni preizkus je požel veliko zanimanja, saj je prijavljenih že 25 potencialnih interesentov. Za ponudbo se zanimajo predvsem družine z več otroki in nizkimi dohodki. Če bo projekt uspešen, namerava Stadtbau v prihodnjih letih ponuditi podobne nepremičnine.