سجلت المنازل في هذه الولايات الفيدرالية أكبر انخفاض في الأسعار - ويقوم الخبراء الماليون بتحليل هذا التطور

سجلت المنازل في هذه الولايات الفيدرالية أكبر انخفاض في الأسعار - ويقوم الخبراء الماليون بتحليل هذا التطور

وفقًا لتقرير صادر عن amp2.wiwo.de، يُظهر تحليل الإعلانات المبوبة أن أسعار المنازل في بعض الولايات الفيدرالية قد انخفضت بشكل حاد. وتأثرت براندنبورغ وساكسونيا وبافاريا بشكل خاص، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 38.3% و36% و29% على التوالي. وبالمقارنة، سجلت مدن هامبورج وسارلاند وبريمن أقل الانخفاضات بنسبة 8% و11.7% و15.6% في أسعار الشراء المعروضة للمنازل. بشكل عام، انخفضت أسعار شراء المنازل في الإعلانات المبوبة بمتوسط ​​24.2% خلال عام واحد. وفي أكتوبر 2022، تم الإعلان عن متوسط ​​سعر المنزل الذي يبلغ 614.262 يورو، بينما بلغ في عام 2023 465.636 يورو فقط. وعلى الرغم من انخفاض الأسعار، ارتفعت الإيجارات بنسبة 1.3% خلال نفس الفترة. قد يشير هذا التطور إلى أن السوق يتعافى ببطء حيث زاد المعروض من المنازل المعروضة للبيع بشكل كبير مرة أخرى.

قد يكون لانخفاض أسعار شراء المنازل تأثيرات مختلفة على سوق العقارات. فمن ناحية، يمكن للمشترين الذين يمكنهم تلبية متطلبات الأسهم أن يتطلعوا إلى عروض أرخص. وهذا يمكن أن يؤدي إلى زيادة الطلب. ومن ناحية أخرى، يمكن أن يتكبد أصحاب العقارات خسائر إذا باعوا بأسعار أقل. قد يؤدي ارتفاع الإيجارات إلى قيام عدد أكبر من الأشخاص باختيار نموذج الإيجار بدلاً من الشراء.

بشكل عام، تشير هذه البيانات إلى استقرار معين وربما حتى انتعاش سوق العقارات. وقد يشير هذا إلى أن السوق يتكيف تدريجياً مع بيئة التمويل الجديدة، مما قد يحدث تغييرات إيجابية للمشترين المحتملين.