Къщите в тези федерални провинции отбелязват най-голям спад на цените - финансови експерти анализират развитието

Къщите в тези федерални провинции отбелязват най-голям спад на цените - финансови експерти анализират развитието

Според доклад на amp2.wiwo.de анализ на малки обяви показва, че цените на жилищата в някои федерални провинции са паднали рязко. Бранденбург, Саксония и Бавария бяха особено засегнати, където цените паднаха съответно с 38,3%, 36% и 29%. За сравнение Хамбург, Саарланд и Бремен отбелязват най-малък спад с 8%, 11,7% и 15,6% по-ниски предложени покупни цени за жилища. Като цяло покупните цени на къщите по обяви са паднали средно с 24,2% за една година. През октомври 2022 г. за къща са били обявени средно 614 262 евро, докато през 2023 г. тя е била едва 465 636 евро. Въпреки тези падащи цени, наемите са се повишили с 1,3% през същия период. Това развитие може да означава, че пазарът бавно се възстановява, тъй като предлагането на къщи за продажба отново се е увеличило значително.

Спадът на покупните цени на жилищата може да има различни ефекти върху пазара на недвижими имоти. От една страна, купувачите, които отговарят на изискванията за собствен капитал, биха могли да очакват с нетърпение по-евтини оферти. Това може да доведе до увеличаване на търсенето. От друга страна, собствениците на имоти могат да претърпят загуби, ако продават на по-ниски цени. Повишаването на наемите може да доведе до това повече хора да изберат модела на отдаване под наем, вместо да купуват.

Като цяло тези данни показват известна стабилизация и вероятно дори възстановяване на пазара на недвижими имоти. Това може да означава, че пазарът постепенно се адаптира към новата финансова среда, което може да доведе до положителни промени за потенциалните купувачи.