Největší cenový pokles zaznamenaly domy v těchto spolkových zemích - vývoj analyzují finanční experti

Největší cenový pokles zaznamenaly domy v těchto spolkových zemích - vývoj analyzují finanční experti

Podle zprávy amp2.wiwo.de analýza inzerátů ukazuje, že ceny domů v některých spolkových zemích prudce klesly. Postiženo bylo zejména Braniborsko, Sasko a Bavorsko, kde ceny klesly o 38,3 %, 36 % a 29 %. Pro srovnání, Hamburk, Sársko a Brémy zaznamenaly nejmenší poklesy s 8 %, 11,7 % a 15,6 % nižšími nabízenými kupními cenami domů. Celkově se nákupní ceny domů na inzeráty během jednoho roku snížily v průměru o 24,2 %. V říjnu 2022 bylo za dům inzerováno v průměru 614 262 eur, v roce 2023 to bylo jen 465 636 eur. I přes tyto klesající ceny vzrostlo nájemné ve stejném období o 1,3 %. Tento vývoj může naznačovat, že se trh pomalu zotavuje, protože nabídka domů na prodej opět výrazně vzrostla.

Klesající kupní ceny domů by mohly mít různé dopady na realitní trh. Na jedné straně by se kupující, kteří dokážou splnit požadavky na vlastní kapitál, mohli těšit na levnější nabídky. To by mohlo vést ke zvýšení poptávky. Na druhou stranu by majitelé nemovitostí mohli utrpět ztráty, pokud by prodávali za nižší ceny. Rostoucí nájemné by mohlo vést k tomu, že se více lidí rozhodne pro model pronájmu místo nákupu.

Celkově tato data naznačují určitou stabilizaci a možná i oživení realitního trhu. To by mohlo naznačovat, že trh se postupně přizpůsobuje novému prostředí financování, což by mohlo přinést pozitivní změny pro potenciální kupce.