Huse i disse føderale stater registrerede det største prisfald - finansielle eksperter analyserer udviklingen

Huse i disse føderale stater registrerede det største prisfald - finansielle eksperter analyserer udviklingen

Ifølge en rapport fra amp2.wiwo.de viser en analyse af rubrikannoncer, at huspriserne i visse føderale stater er faldet kraftigt. Særligt Brandenburg, Sachsen og Bayern var ramt, hvor priserne faldt med henholdsvis 38,3 %, 36 % og 29 %. Til sammenligning registrerede Hamborg, Saarland og Bremen de mindste fald med 8 %, 11,7 % og 15,6 % lavere udbudte købspriser for huse. Samlet faldt købspriserne for huse på rubrikannoncer med i gennemsnit 24,2 % inden for et år. I oktober 2022 blev der i gennemsnit annonceret 614.262 euro for et hus, mens det i 2023 kun var på 465.636 euro. Trods disse faldende priser steg huslejen med 1,3 % i samme periode. Denne udvikling kan tyde på, at markedet langsomt er ved at komme sig, da udbuddet af huse til salg igen er steget markant.

De faldende købspriser på huse kan have forskellige effekter på ejendomsmarkedet. På den ene side kunne købere, der kan opfylde kravene til egenkapital, se frem til billigere tilbud. Dette kan føre til en stigning i efterspørgslen. På den anden side kan ejendomsejere lide tab, hvis de sælger til lavere priser. Stigende huslejer kan føre til, at flere vælger lejemodellen i stedet for at købe.

Samlet set indikerer disse data en vis stabilisering og muligvis endda genopretning af ejendomsmarkedet. Dette kunne tyde på, at markedet gradvist tilpasser sig det nye finansieringsmiljø, hvilket kan medføre positive ændringer for potentielle købere.