Τα σπίτια σε αυτές τις ομοσπονδιακές πολιτείες κατέγραψαν τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν την εξέλιξη

Τα σπίτια σε αυτές τις ομοσπονδιακές πολιτείες κατέγραψαν τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν την εξέλιξη

Σύμφωνα με μια αναφορά του amp2.wiwo.de, μια ανάλυση απόρρητων αγγελιών δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών σε ορισμένες ομοσπονδιακές πολιτείες έχουν μειωθεί απότομα. Ιδιαίτερα επηρεάστηκαν το Βραδεμβούργο, η Σαξονία και η Βαυαρία, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 38,3%, 36% και 29% αντίστοιχα. Συγκριτικά, το Αμβούργο, το Σάαρλαντ και η Βρέμη κατέγραψαν τη μικρότερη πτώση με 8%, 11,7% και 15,6% χαμηλότερες προσφερόμενες τιμές αγοράς κατοικιών. Συνολικά, οι τιμές αγοράς κατοικιών στις μικρές αγγελίες μειώθηκαν κατά μέσο όρο 24,2% μέσα σε ένα έτος. Τον Οκτώβριο του 2022 διαφημίζονταν κατά μέσο όρο 614.262 ευρώ για κατοικία, ενώ το 2023 ήταν μόλις 465.636 ευρώ. Παρά την πτώση των τιμών, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 1,3% την ίδια περίοδο. Αυτή η εξέλιξη μπορεί να υποδηλώνει ότι η αγορά ανακάμπτει αργά καθώς η προσφορά κατοικιών προς πώληση έχει αυξηθεί και πάλι σημαντικά.

Η πτώση των τιμών αγοράς κατοικιών θα μπορούσε να έχει διάφορες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων. Από τη μία πλευρά, οι αγοραστές που μπορούν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις ιδίων κεφαλαίων θα μπορούσαν να προσβλέπουν σε φθηνότερες προσφορές. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούσαν να υποστούν απώλειες εάν πουλήσουν σε χαμηλότερες τιμές. Η αύξηση των ενοικίων θα μπορούσε να οδηγήσει σε περισσότερους ανθρώπους να επιλέξουν το μοντέλο ενοικίασης αντί να αγοράσουν.

Συνολικά, τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν κάποια σταθεροποίηση και πιθανώς ακόμη και ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Αυτό θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι η αγορά προσαρμόζεται σταδιακά στο νέο περιβάλλον χρηματοδότησης, το οποίο θα μπορούσε να επιφέρει θετικές αλλαγές για τους πιθανούς αγοραστές.