Las casas en estos estados federados registraron la mayor caída de precios: los expertos financieros analizan la evolución

Las casas en estos estados federados registraron la mayor caída de precios: los expertos financieros analizan la evolución

Según un informe de amp2.wiwo.de, un análisis de los anuncios clasificados muestra que los precios de la vivienda en algunos estados federados han caído considerablemente. Brandeburgo, Sajonia y Baviera se vieron especialmente afectados, donde los precios cayeron un 38,3%, un 36% y un 29% respectivamente. En comparación, Hamburgo, Sarre y Bremen registraron los menores descensos, con precios de compra de viviendas ofrecidos un 8%, un 11,7% y un 15,6% más bajos. En total, los precios de compra de casas en los anuncios clasificados cayeron una media del 24,2% en un año. En octubre de 2022 se anunciaban para una casa una media de 614.262 euros, mientras que en 2023 era sólo 465.636 euros. A pesar de esta caída de los precios, los alquileres aumentaron un 1,3% durante el mismo período. Esta evolución puede indicar que el mercado se está recuperando lentamente a medida que la oferta de casas en venta ha vuelto a aumentar significativamente.

La caída de los precios de compra de las viviendas podría tener diversos efectos en el mercado inmobiliario. Por un lado, los compradores que puedan cumplir los requisitos de capital podrían esperar ofertas más baratas. Esto podría conducir a un aumento de la demanda. Por otro lado, los propietarios podrían sufrir pérdidas si venden a precios más bajos. El aumento de los alquileres podría llevar a que más personas opten por el modelo de alquiler en lugar de comprar.

En general, estos datos indican una cierta estabilización y posiblemente incluso una recuperación del mercado inmobiliario. Esto podría indicar que el mercado se está adaptando gradualmente al nuevo entorno financiero, lo que podría traer cambios positivos para los compradores potenciales.