Nende liidumaade majad registreerisid suurima hinnalanguse – finantseksperdid analüüsivad arengut

Nende liidumaade majad registreerisid suurima hinnalanguse – finantseksperdid analüüsivad arengut

Ajalehe amp2.wiwo.de raporti kohaselt näitab klassifitseeritud kuulutuste analüüs, et teatud liidumaade majade hinnad on järsult langenud. Eelkõige olid mõjutatud Brandenburg, Saksimaa ja Baier, kus hinnad langesid vastavalt 38,3%, 36% ja 29%. Võrdluseks olid kõige väiksemad langused Hamburgis, Saarimaal ja Bremenis – 8%, 11,7% ja 15,6% madalamad majade ostuhinnad. Kokkuvõttes langesid kuulutustes majade ostuhinnad aastaga keskmiselt 24,2%. 2022. aasta oktoobris kuulutati majale keskmiselt 614 262 eurot, 2023. aastal aga vaid 465 636 eurot. Vaatamata hindade langusele tõusid üürihinnad samal perioodil 1,3%. Selline areng võib viidata sellele, et turg on vaikselt taastumas, kuna müüdavate majade pakkumine on taas oluliselt suurenenud.

Majade ostuhindade langusel võib olla kinnisvaraturule erinevaid mõjusid. Zum einen könnten sich Käufer, die die Eigenkapitalanforderungen erfüllen können, über günstigere Angebote freuen. See võib kaasa tuua nõudluse kasvu. Teisest küljest võivad kinnisvaraomanikud kannatada kahju, kui nad müüvad madalama hinnaga. Üürihindade tõus võib viia selleni, et rohkem inimesi valib ostmise asemel üürimudeli.

Kokkuvõttes näitavad need andmed kinnisvaraturu teatavat stabiliseerumist ja võib-olla isegi taastumist. See võib viidata sellele, et turg hakkab järk-järgult kohanema uue finantseerimiskeskkonnaga, mis võib potentsiaalsetele ostjatele tuua positiivseid muutusi.