Näissä liittovaltioissa asunnoissa hinnat laskivat eniten – talousasiantuntijat analysoivat kehitystä

Näissä liittovaltioissa asunnoissa hinnat laskivat eniten – talousasiantuntijat analysoivat kehitystä

Amp2.wiwo.de:n raportin mukaan luokiteltujen ilmoitusten analyysi osoittaa, että asuntojen hinnat ovat laskeneet jyrkästi tietyissä liittovaltion osavaltioissa. Erityisesti vaikutus vaikutti Brandenburgiin, Saksiin ja Baijeriin, missä hinnat laskivat 38,3 %, 36 % ja 29 %. Vertailun vuoksi pienin lasku oli Hampurissa, Saarlandissa ja Bremenissä, 8 %, 11,7 % ja 15,6 % alhaisemmat asuntojen ostohinnat. Kaiken kaikkiaan luokitelluissa ilmoituksissa olevien asuntojen ostohinnat laskivat keskimäärin 24,2 % vuodessa. Lokakuussa 2022 asunnosta ilmoitettiin keskimäärin 614 262 euroa, kun vuonna 2023 se oli vain 465 636 euroa. Huolimatta hintojen laskusta, vuokrat nousivat 1,3 % samalla ajanjaksolla. Tämä kehitys saattaa viitata siihen, että markkinat ovat hitaasti elpymässä, kun myytävien talojen tarjonta on jälleen lisääntynyt merkittävästi.

Asuntojen ostohintojen laskulla voi olla erilaisia ​​vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin. Toisaalta ostajat, jotka voivat täyttää oman pääoman ehtoiset vaatimukset, voivat odottaa halvempia tarjouksia. Tämä voi johtaa kysynnän kasvuun. Toisaalta kiinteistönomistajat voivat kärsiä tappioita, jos he myyvät halvemmalla. Vuokran nousu saattaa johtaa siihen, että useammat ihmiset valitsevat vuokrausmallin ostamisen sijaan.

Kaiken kaikkiaan nämä tiedot viittaavat tiettyyn kiinteistömarkkinoiden vakiintumiseen ja mahdollisesti jopa elpymiseen. Tämä saattaa viitata siihen, että markkinat ovat vähitellen sopeutumassa uuteen rahoitusympäristöön, mikä voi tuoda myönteisiä muutoksia mahdollisille ostajille.