Les maisons de ces Länder ont enregistré la plus forte baisse de prix - des experts financiers analysent l'évolution

Les maisons de ces Länder ont enregistré la plus forte baisse de prix - des experts financiers analysent l'évolution

Selon un rapport de amp2.wiwo.de, une analyse des petites annonces montre que les prix de l'immobilier dans certains Länder ont fortement chuté. Le Brandebourg, la Saxe et la Bavière ont été particulièrement touchés, où les prix ont chuté respectivement de 38,3%, 36% et 29%. En comparaison, Hambourg, la Sarre et Brême ont enregistré les baisses les plus faibles avec des prix d'achat offerts pour les maisons de 8%, 11,7% et 15,6%. Au total, les prix d'achat des maisons sur les petites annonces ont baissé en moyenne de 24,2 % en un an. En octobre 2022, une moyenne de 614 262 euros était annoncée pour une maison, alors qu'en 2023, elle n'était que de 465 636 euros. Malgré cette baisse des prix, les loyers ont augmenté de 1,3% sur la même période. Cette évolution pourrait indiquer que le marché se redresse lentement, car l'offre de maisons à vendre a de nouveau augmenté de manière significative.

La baisse des prix d’achat des maisons pourrait avoir diverses conséquences sur le marché immobilier. D’une part, les acheteurs qui peuvent satisfaire aux exigences en matière de fonds propres pourraient s’attendre à des offres moins chères. Cela pourrait entraîner une augmentation de la demande. D’un autre côté, les propriétaires pourraient subir des pertes s’ils vendaient à des prix inférieurs. La hausse des loyers pourrait inciter davantage de personnes à opter pour le modèle de location plutôt que d’acheter.

Globalement, ces données indiquent une certaine stabilisation, voire une reprise du marché immobilier. Cela pourrait indiquer que le marché s’adapte progressivement au nouvel environnement financier, ce qui pourrait apporter des changements positifs pour les acheteurs potentiels.