Kuće u tim saveznim državama bilježe najveći pad cijena - analiziraju razvoj događaja financijski stručnjaci

Kuće u tim saveznim državama bilježe najveći pad cijena - analiziraju razvoj događaja financijski stručnjaci

Prema izvješću amp2.wiwo.de, analiza malih oglasa pokazuje da su cijene kuća u pojedinim saveznim državama oštro pale. Posebno su pogođene Brandenburg, Saska i Bavarska, gdje su cijene pale za 38,3%, 36% odnosno 29%. Za usporedbu, Hamburg, Saarland i Bremen zabilježili su najmanji pad s 8%, 11,7% i 15,6% nižim ponuđenim otkupnim cijenama kuća. Sveukupno, kupoprodajne cijene kuća na malim oglasima pale su u prosjeku za 24,2% u jednoj godini. U listopadu 2022. za kuću se u prosjeku oglašavalo 614.262 eura, dok je 2023. bilo samo 465.636 eura. Unatoč padu cijena, stanarine su porasle za 1,3% u istom razdoblju. Ovakav razvoj događaja može značiti da se tržište polako oporavlja jer se ponuda kuća za prodaju ponovno značajno povećala.

Pad kupoprodajnih cijena kuća mogao bi imati različite učinke na tržište nekretnina. S jedne strane, kupci koji mogu zadovoljiti zahtjeve vlasničkog kapitala mogli bi se veseliti jeftinijim ponudama. To bi moglo dovesti do povećanja potražnje. S druge strane, vlasnici nekretnina mogli bi pretrpjeti gubitke ako prodaju po nižim cijenama. Rastuće najamnine mogle bi dovesti do toga da se više ljudi odluči za model najma umjesto kupnje.

Sve u svemu, ovi podaci ukazuju na određenu stabilizaciju, a možda čak i oporavak tržišta nekretnina. To bi moglo značiti da se tržište postupno prilagođava novom okruženju financiranja, što bi moglo donijeti pozitivne promjene za potencijalne kupce.