Ezekben a szövetségi államokban a házakban volt a legnagyobb árcsökkenés – elemzik a fejleményt pénzügyi szakértők

Ezekben a szövetségi államokban a házakban volt a legnagyobb árcsökkenés – elemzik a fejleményt pénzügyi szakértők

Az amp2.wiwo.de jelentése szerint az apróhirdetések elemzése azt mutatja, hogy egyes szövetségi államokban meredeken estek a lakásárak. Brandenburg, Szászország és Bajorország különösen érintett, ahol az árak rendre 38,3%-kal, 36%-kal, illetve 29%-kal estek vissza. Összehasonlításképpen Hamburg, Saar-vidék és Bréma regisztrálta a legkisebb csökkenést, 8%, 11,7%-kal és 15,6%-kal alacsonyabb vételárakkal. Összességében az apróhirdetéseken szereplő házak vételárai egy év alatt átlagosan 24,2%-kal csökkentek. 2022 októberében átlagosan 614 262 eurót hirdettek meg egy házra, míg 2023-ban már csak 465 636 eurót. A csökkenő árak ellenére a bérleti díjak 1,3%-kal emelkedtek ugyanebben az időszakban. Ez a fejlemény azt jelezheti, hogy a piac lassan élénkül, mivel ismét jelentősen megnőtt az eladó házak kínálata.

A házak vételárának csökkenése többféle hatással lehet az ingatlanpiacra. A tőkekövetelményeknek megfelelni tudó vásárlók egyrészt olcsóbb ajánlatokra számíthatnak. Ez a kereslet növekedéséhez vezethet. Másrészt az ingatlantulajdonosok veszteséget szenvedhetnek el, ha alacsonyabb áron értékesítenek. Az emelkedő bérleti díjak oda vezethetnek, hogy többen választják a bérleti modellt vásárlás helyett.

Összességében ezek az adatok az ingatlanpiac bizonyos stabilizálódását, esetleg akár fellendülését jelzik. Ez azt jelezheti, hogy a piac fokozatosan alkalmazkodik az új finanszírozási környezethez, ami pozitív változásokat hozhat a potenciális vásárlók számára.