In questi Länder federali le case hanno registrato il calo dei prezzi più significativo: gli esperti finanziari analizzano l'andamento

In questi Länder federali le case hanno registrato il calo dei prezzi più significativo: gli esperti finanziari analizzano l'andamento

Secondo un rapporto di amp2.wiwo.de, dall'analisi degli annunci economici risulta che in alcuni Länder i prezzi delle case sono fortemente diminuiti. Particolarmente colpiti sono stati il ​​Brandeburgo, la Sassonia e la Baviera, dove i prezzi sono scesi rispettivamente del 38,3%, 36% e 29%. In confronto, Amburgo, Saarland e Brema hanno registrato le flessioni più contenute con prezzi di acquisto delle case inferiori dell'8%, dell'11,7% e del 15,6%. Nel complesso, i prezzi d'acquisto delle case negli annunci economici sono diminuiti in media del 24,2% in un anno. Nell’ottobre 2022 per una casa sono stati pubblicizzati in media 614.262 euro, mentre nel 2023 erano solo 465.636 euro. Nonostante il calo dei prezzi, nello stesso periodo gli affitti sono aumentati dell'1,3%. Questo sviluppo potrebbe indicare che il mercato si sta lentamente riprendendo poiché l'offerta di case in vendita è nuovamente aumentata in modo significativo.

Il calo dei prezzi d'acquisto delle case potrebbe avere diversi effetti sul mercato immobiliare. Da un lato, gli acquirenti in grado di soddisfare i requisiti patrimoniali potrebbero aspettarsi offerte più convenienti. Ciò potrebbe portare ad un aumento della domanda. D’altro canto, i proprietari di immobili potrebbero subire perdite se vendessero a prezzi più bassi. L’aumento degli affitti potrebbe portare più persone a optare per il modello di noleggio invece che per l’acquisto.

Nel complesso questi dati indicano una certa stabilizzazione e forse anche una ripresa del mercato immobiliare. Ciò potrebbe indicare che il mercato si sta gradualmente adattando al nuovo contesto finanziario, il che potrebbe portare cambiamenti positivi per i potenziali acquirenti.