Šių federalinių žemių namai užfiksavo didžiausią kainų kritimą – plėtrą analizuoja finansų ekspertai

Šių federalinių žemių namai užfiksavo didžiausią kainų kritimą – plėtrą analizuoja finansų ekspertai

Remiantis amp2.wiwo.de ataskaita, klasifikuotų skelbimų analizė rodo, kad būsto kainos tam tikrose federalinėse valstijose smarkiai sumažėjo. Ypač nukentėjo Brandenburgas, Saksonija ir Bavarija, kur kainos sumažėjo atitinkamai 38,3%, 36% ir 29%. Palyginimui, Hamburgas, Saro kraštas ir Brėmenas užfiksavo mažiausią nuosmukį – 8%, 11,7% ir 15,6% mažesnės siūlomos namų pirkimo kainos. Iš viso skelbimų skelbimuose namų pirkimo kainos per metus sumažėjo vidutiniškai 24,2 proc. 2022 metų spalį už namą buvo skelbiama vidutiniškai 614 262 eurai, o 2023 metais – tik 465 636 eurai. Nepaisant šių mažėjančių kainų, nuomos kainos per tą patį laikotarpį pakilo 1,3 proc. Tokia raida gali reikšti, kad rinka pamažu atsigauna, nes parduodamų namų pasiūla vėl smarkiai išaugo.

Sumažėjusios būsto pirkimo kainos nekilnojamojo turto rinkai gali turėti įvairių pasekmių. Viena vertus, pirkėjai, galintys atitikti nuosavybės reikalavimus, gali tikėtis pigesnių pasiūlymų. Dėl to gali padidėti paklausa. Kita vertus, nekilnojamojo turto savininkai gali patirti nuostolių, jei parduos žemesnėmis kainomis. Didėjančios nuomos kainos gali paskatinti daugiau žmonių, užuot pirkus, pasirinks nuomos modelį.

Apskritai šie duomenys rodo tam tikrą nekilnojamojo turto rinkos stabilizavimąsi ir galbūt net atsigavimą. Tai gali reikšti, kad rinka palaipsniui prisitaiko prie naujos finansavimo aplinkos, o tai gali atnešti teigiamų pokyčių potencialiems pirkėjams.