Mājās šajās federālajās zemēs reģistrēts lielākais cenu kritums – attīstību analizē finanšu eksperti

Mājās šajās federālajās zemēs reģistrēts lielākais cenu kritums – attīstību analizē finanšu eksperti

Saskaņā ar amp2.wiwo.de ziņojumu, klasificēto sludinājumu analīze liecina, ka dažos federālajos štatos mājokļu cenas ir strauji samazinājušās. Īpaši cieta Brandenburga, Saksija un Bavārija, kur cenas samazinājās attiecīgi par 38,3%, 36% un 29%. Salīdzinājumam, Hamburgā, Zārzemē un Brēmenē reģistrēts mazākais kritums ar 8%, 11,7% un 15,6% zemākām mājokļu iegādes cenām. Kopumā sludinājumu mājokļu iegādes cenas viena gada laikā samazinājās vidēji par 24,2%. 2022.gada oktobrī par māju tika pieteikti vidēji 614 262 eiro, savukārt 2023.gadā tie bija tikai 465 636 eiro. Neskatoties uz šo cenu kritumu, īres maksa tajā pašā periodā pieauga par 1,3%. Šī attīstība var liecināt, ka tirgus lēnām atveseļojas, jo atkal ir ievērojami palielinājies pārdodamo māju piedāvājums.

Mājokļu iegādes cenu kritums varētu dažādi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu. No vienas puses, pircēji, kuri spēj izpildīt pašu kapitāla prasības, varētu cerēt uz lētākiem piedāvājumiem. Tas varētu izraisīt pieprasījuma pieaugumu. No otras puses, īpašumu īpašnieki varētu ciest zaudējumus, pārdodot par zemākām cenām. Pieaugošās īres maksas varētu novest pie tā, ka vairāk cilvēku izvēlēsies nomas modeli, nevis pirktu.

Kopumā šie dati liecina par zināmu nekustamā īpašuma tirgus stabilizēšanos un, iespējams, pat atveseļošanos. Tas varētu liecināt, ka tirgus pakāpeniski pielāgojas jaunajai finansēšanas videi, kas potenciālajiem pircējiem varētu nest pozitīvas pārmaiņas.