Hus i disse føderale statene registrerte den største prisnedgangen - finanseksperter analyserer utviklingen

Hus i disse føderale statene registrerte den største prisnedgangen - finanseksperter analyserer utviklingen

Ifølge en rapport fra amp2.wiwo.de viser en analyse av rubrikkannonser at boligprisene i enkelte føderale stater har falt kraftig. Brandenburg, Sachsen og Bayern ble spesielt rammet, hvor prisene falt med henholdsvis 38,3 %, 36 % og 29 %. Til sammenligning registrerte Hamburg, Saarland og Bremen de minste nedgangene med 8 %, 11,7 % og 15,6 % lavere tilbudte kjøpspriser for boliger. Samlet sett falt kjøpeprisene for boliger på rubrikkannonser med gjennomsnittlig 24,2 % i løpet av ett år. I oktober 2022 ble det i snitt utlyst 614.262 euro for et hus, mens det i 2023 bare var 465.636 euro. Til tross for disse fallende prisene steg leieprisene med 1,3 % i samme periode. Denne utviklingen kan tyde på at markedet sakte er i ferd med å komme seg ettersom tilbudet av boliger til salgs har økt betydelig igjen.

Fallende kjøpepriser på boliger kan ha ulike effekter på eiendomsmarkedet. På den ene siden kan kjøpere som kan oppfylle egenkapitalkravene se frem til billigere tilbud. Dette kan føre til økt etterspørsel. På den annen side kan eiendomseiere lide tap hvis de selger til lavere priser. Økende husleie kan føre til at flere velger leiemodellen i stedet for å kjøpe.

Samlet sett indikerer disse dataene en viss stabilisering og muligens til og med utvinning av eiendomsmarkedet. Dette kan tyde på at markedet gradvis tilpasser seg det nye finansieringsmiljøet, noe som kan gi positive endringer for potensielle kjøpere.