W tych krajach związkowych domy odnotowały największy spadek cen – rozwój sytuacji analizują eksperci finansowi

W tych krajach związkowych domy odnotowały największy spadek cen – rozwój sytuacji analizują eksperci finansowi

Według raportu amp2.wiwo.de analiza ogłoszeń drobnych pokazuje, że ceny domów w niektórych krajach związkowych gwałtownie spadły. Szczególnie ucierpiały Brandenburgia, Saksonia i Bawaria, gdzie ceny spadły odpowiednio o 38,3%, 36% i 29%. Dla porównania najmniejsze spadki zanotowały Hamburg, Kraj Saary i Brema, gdzie oferowane ceny zakupu domów były niższe o 8%, 11,7% i 15,6%. Ogółem ceny zakupu domów z ogłoszeń drobnych spadły w ciągu jednego roku średnio o 24,2%. W październiku 2022 r. za dom ogłoszono średnio 614 262 euro, podczas gdy w 2023 r. było to już tylko 465 636 euro. Pomimo spadających cen, czynsze wzrosły w tym samym okresie o 1,3%. Rozwój ten może świadczyć o powolnej odbudowie rynku, gdyż podaż domów na sprzedaż ponownie znacząco wzrosła.

Spadające ceny zakupu domów mogą mieć różny wpływ na rynek nieruchomości. Z jednej strony nabywcy, którzy są w stanie spełnić wymogi kapitałowe, mogą oczekiwać tańszych ofert. Może to przełożyć się na wzrost popytu. Z drugiej strony właściciele nieruchomości mogą ponieść straty, jeśli będą sprzedawać po niższych cenach. Rosnące czynsze mogą sprawić, że więcej osób zdecyduje się na model wynajmu zamiast zakupu.

W sumie dane te wskazują na pewną stabilizację, a być może nawet ożywienie na rynku nieruchomości. Może to wskazywać, że rynek stopniowo dostosowuje się do nowego otoczenia finansowego, co może przynieść pozytywne zmiany dla potencjalnych nabywców.