As casas nesses estados federais registraram a maior queda de preços – especialistas financeiros analisam o desenvolvimento

As casas nesses estados federais registraram a maior queda de preços – especialistas financeiros analisam o desenvolvimento

De acordo com um relatório de amp2.wiwo.de, uma análise de anúncios classificados mostra que os preços das casas em alguns estados federais caíram drasticamente. Brandemburgo, Saxónia e Baviera foram particularmente afectados, onde os preços caíram 38,3%, 36% e 29%, respectivamente. Em comparação, Hamburgo, Sarre e Bremen registaram as menores descidas, com preços de compra oferecidos para casas 8%, 11,7% e 15,6% mais baixos. No geral, os preços de compra de casas em anúncios classificados caíram em média 24,2% no período de um ano. Em outubro de 2022 foram anunciados em média 614.262 euros por casa, enquanto em 2023 foram apenas 465.636 euros. Apesar desta queda de preços, as rendas aumentaram 1,3% no mesmo período. Esta evolução pode indicar que o mercado está a recuperar lentamente, uma vez que a oferta de casas para venda voltou a aumentar significativamente.

A queda dos preços de compra das casas poderá ter vários efeitos no mercado imobiliário. Por um lado, os compradores que consigam cumprir os requisitos de capital poderão esperar ofertas mais baratas. Isso pode levar a um aumento na demanda. Por outro lado, os proprietários poderão sofrer perdas se venderem a preços mais baixos. O aumento dos aluguéis pode levar mais pessoas a optar pelo modelo de aluguel em vez de comprar.

Globalmente, estes dados indicam uma certa estabilização e possivelmente até recuperação do mercado imobiliário. Isto poderá indicar que o mercado está a adaptar-se gradualmente ao novo ambiente de financiamento, o que poderá trazer mudanças positivas para potenciais compradores.