Casele din aceste state federale au înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor - experții financiari analizează dezvoltarea

Casele din aceste state federale au înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor - experții financiari analizează dezvoltarea

Potrivit unui raport al amp2.wiwo.de, o analiză a anunțurilor clasificate arată că prețurile caselor din anumite state federale au scăzut brusc. Brandenburg, Saxonia și Bavaria au fost deosebit de afectate, unde prețurile au scăzut cu 38,3%, 36% și, respectiv, 29%. În comparație, Hamburg, Saarland și Bremen au înregistrat cele mai mici scăderi, cu prețuri de cumpărare oferite pentru case cu 8%, 11,7% și 15,6% mai mici. În ansamblu, prețurile de achiziție pentru casele pe anunțuri au scăzut în medie cu 24,2% în decurs de un an. În octombrie 2022, pentru o casă s-a făcut publicitate în medie de 614.262 de euro, în timp ce în 2023 era de doar 465.636 de euro. În ciuda acestor prețuri în scădere, chiriile au crescut cu 1,3% în aceeași perioadă. Această evoluție poate indica faptul că piața își revine încet, deoarece oferta de case de vânzare a crescut din nou semnificativ.

Scăderea prețurilor de cumpărare a caselor ar putea avea diverse efecte asupra pieței imobiliare. Pe de o parte, cumpărătorii care pot îndeplini cerințele de capital propriu ar putea aștepta cu nerăbdare oferte mai ieftine. Acest lucru ar putea duce la o creștere a cererii. Pe de altă parte, proprietarii de proprietăți ar putea suferi pierderi dacă vând la prețuri mai mici. Creșterea chiriilor ar putea face ca mai mulți oameni să opteze pentru modelul de închiriere în loc să cumpere.

În ansamblu, aceste date indică o anumită stabilizare și, eventual, chiar redresare a pieței imobiliare. Acest lucru ar putea indica faptul că piața se adaptează treptat la noul mediu de finanțare, ceea ce ar putea aduce schimbări pozitive pentru potențialii cumpărători.