Najväčší pokles cien zaznamenali domy v týchto spolkových krajinách - vývoj analyzujú finanční experti

Najväčší pokles cien zaznamenali domy v týchto spolkových krajinách - vývoj analyzujú finanční experti

Podľa správy amp2.wiwo.de analýza inzerátov ukazuje, že ceny nehnuteľností v niektorých spolkových krajinách prudko klesli. Zasiahnuté bolo najmä Brandenbursko, Sasko a Bavorsko, kde ceny klesli o 38,3 %, 36 % a 29 %. Na porovnanie, Hamburg, Saarland a Brémy zaznamenali najmenší pokles s 8 %, 11,7 % a 15,6 % nižšími ponúkanými kúpnymi cenami domov. Celkovo klesli nákupné ceny domov na inzeráty v priemere o 24,2 % za jeden rok. V októbri 2022 sa za dom inzerovalo v priemere 614 262 eur, v roku 2023 to bolo len 465 636 eur. Napriek týmto klesajúcim cenám vzrástlo nájomné za rovnaké obdobie o 1,3 %. Tento vývoj môže naznačovať, že trh sa pomaly zotavuje, keďže ponuka domov na predaj opäť výrazne vzrástla.

Klesajúce kúpne ceny domov môžu mať na realitný trh rôzne dopady. Na jednej strane sa kupujúci, ktorí dokážu splniť požiadavky na vlastný kapitál, mohli tešiť na lacnejšie ponuky. To by mohlo viesť k zvýšeniu dopytu. Na druhej strane by majitelia nehnuteľností mohli utrpieť straty, ak by predávali za nižšie ceny. Rastúce nájomné by mohlo viesť k tomu, že viac ľudí sa rozhodne pre model prenájmu namiesto nákupu.

Celkovo tieto údaje naznačujú určitú stabilizáciu a možno aj oživenie realitného trhu. To by mohlo naznačovať, že trh sa postupne prispôsobuje novému prostrediu financovania, čo môže priniesť pozitívne zmeny pre potenciálnych kupcov.