Hus i dessa federala stater noterade den största prisnedgången - finansiella experter analyserar utvecklingen

Hus i dessa federala stater noterade den största prisnedgången - finansiella experter analyserar utvecklingen

Enligt en rapport från amp2.wiwo.de visar en analys av radannonser att huspriserna i vissa delstater har fallit kraftigt. Brandenburg, Sachsen och Bayern drabbades särskilt, där priserna sjönk med 38,3 %, 36 % respektive 29 %. Som jämförelse noterade Hamburg, Saarland och Bremen de minsta nedgångarna med 8 %, 11,7 % och 15,6 % lägre erbjudna köppriser för hus. Sammantaget sjönk köpepriserna för hus på radannonser med i genomsnitt 24,2 % inom ett år. I oktober 2022 annonserades i genomsnitt 614 262 euro ut för ett hus, medan det 2023 bara var 465 636 euro. Trots dessa fallande priser steg hyrorna med 1,3 % under samma period. Denna utveckling kan tyda på att marknaden långsamt återhämtar sig då utbudet av hus till salu har ökat markant igen.

De fallande köppriserna på hus kan få olika effekter på fastighetsmarknaden. Å ena sidan kan köpare som kan uppfylla kraven på eget kapital se fram emot billigare erbjudanden. Detta kan leda till en ökad efterfrågan. Å andra sidan kan fastighetsägare drabbas av förluster om de säljer till lägre priser. Stigande hyror kan leda till att fler väljer hyresmodellen istället för att köpa.

Sammantaget indikerar dessa data en viss stabilisering och möjligen till och med återhämtning av fastighetsmarknaden. Detta kan tyda på att marknaden gradvis anpassar sig till den nya finansieringsmiljön, vilket kan medföra positiva förändringar för potentiella köpare.