المنازل في شليسفيغ: هذا هو المبلغ الذي يحتاجه مشترو العقارات

المنازل في شليسفيغ: هذا هو المبلغ الذي يحتاجه مشترو العقارات

إذا كنت تريد تحقيق حلمك بامتلاك منزلك أو شقتك الخاصة في ألمانيا، عليك أن تكون مستعدًا للمطالب المالية العالية. وفقا لبيانات شركة التحليل Bulwiengesa، فإن متوسط ​​سعر المنزل المدرج في ألمانيا يبلغ حوالي 552 ألف يورو. تميل تكاليف العقارات إلى أن تكون أعلى في المناطق الحضرية، بينما تميل إلى أن تكون أرخص في المناطق الريفية.

ومن أجل تحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم، يجب أن يكون المشترون المحتملون عمومًا قادرين على المساهمة بحوالي 20 بالمائة من سعر الشراء كحقوق ملكية. بالنسبة للمنزل المدرج بمتوسط ​​السعر المذكور، فهذا يعني احتياطيًا قدره 110.000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تؤخذ في الاعتبار تكاليف الشراء الإضافية، بما في ذلك تكاليف كاتب العدل وتسجيل الأراضي بالإضافة إلى ضريبة نقل العقارات، والتي تتراوح بين 3.5 و6.5 بالمائة حسب الولاية الفيدرالية. في هذا المثال، تبلغ تكاليف الشراء الإضافية المقدرة حوالي 43000 يورو، ولا تشمل رسوم الوساطة.

باختصار، يجب أن يكون المشترون المحتملون قادرين على جمع ما لا يقل عن 153000 يورو من الأسهم قبل التقدم بطلب للحصول على قرض من أحد البنوك لشراء العقارات. ومن المهم الإشارة إلى أن أسعار العقارات قد تتغير في السنوات القادمة، لذا ينصح بالاستعداد الجيد مالياً ووضع التكاليف الحالية في الاعتبار. على الرغم من العوائق المالية الكبيرة، إلا أنه مع الادخار المنضبط والتخطيط المالي السليم، من الممكن تحقيق حلمك بامتلاك منزلك الخاص.