Къщи в Шлезвиг: Ето от колко капиталови имоти се нуждаят купувачите на имоти

Къщи в Шлезвиг: Ето от колко капиталови имоти се нуждаят купувачите на имоти

Ако искате да реализирате мечтата си да притежавате собствена къща или апартамент в Германия, трябва да сте подготвени за високи финансови изисквания. По данни на анализаторската компания Bulwiengesa средната цена на една терасовидна къща в Германия е около 552 000 евро. Разходите за недвижими имоти обикновено са дори по-високи в градските райони, докато в селските райони са по-евтини.

За да реализират мечтата си да притежават собствен дом, бъдещите купувачи обикновено трябва да могат да внесат около 20 процента от покупната цена като собствен капитал. За редова къща с посочената средна цена това означава резерв от 110 000 евро. Освен това трябва да се вземат предвид допълнителните разходи за закупуване, включително нотариални разходи и разходи за поземлен регистър, както и данъкът за прехвърляне на недвижими имоти, който варира между 3,5 и 6,5 процента в зависимост от федералната провинция. В този пример приблизителните допълнителни разходи за покупка са около 43 000 евро, без брокерските такси.

В обобщение, потенциалните купувачи трябва да могат да съберат поне 153 000 евро собствен капитал, преди да кандидатстват за заем от банка за покупка на имот. Важно е да се отбележи, че цените на имотите могат да се променят през следващите години, така че е препоръчително да се подготвите добре финансово и да имате предвид текущите разходи. Въпреки големите финансови пречки, с дисциплинирано спестяване и добро финансово планиране е възможно да сбъднете мечтата си да притежавате собствен дом.