Domy ve Šlesvicku: To je to, kolik akcií kupujících nemovitostí potřebují

Domy ve Šlesvicku: To je to, kolik akcií kupujících nemovitostí potřebují

Pokud chcete realizovat svůj sen o vlastním domě či bytě v Německu, musíte se připravit na vysoké finanční nároky. Podle údajů analytické společnosti Bulwiengesa se průměrná cena za řadový dům v Německu pohybuje kolem 552 000 eur. Náklady na nemovitosti bývají ještě vyšší v městských oblastech, zatímco ve venkovských oblastech bývají levnější.

Aby si potenciální kupci splnili svůj sen o vlastním bydlení, měli by mít obecně možnost přispět přibližně 20 procenty kupní ceny jako vlastní kapitál. U řadového domu se zmíněnou průměrnou cenou to znamená rezervu 110 000 eur. Kromě toho je třeba vzít v úvahu dodatečné náklady na nákup, včetně nákladů na notáře a katastr nemovitostí a také na daň z převodu nemovitostí, která se v závislosti na spolkové zemi pohybuje mezi 3,5 a 6,5 ​​procenty. V tomto příkladu se odhadované dodatečné náklady na pořízení pohybují kolem 43 000 eur, bez poplatků za zprostředkování.

Stručně řečeno, potenciální kupci by měli být schopni získat alespoň 153 000 eur ve vlastním kapitálu, než zažádají o úvěr od banky na nákup nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že ceny nemovitostí se mohou v následujících letech změnit, proto je vhodné se dobře finančně připravit a pamatovat na aktuální náklady. Navzdory vysokým finančním překážkám, disciplinovaným spořením a řádným finančním plánováním je možné splnit si sen o vlastním bydlení.