Σπίτια στο Schleswig: Αυτό είναι το πόσα ίδια κεφάλαια χρειάζονται οι αγοραστές ακινήτων

Σπίτια στο Schleswig: Αυτό είναι το πόσα ίδια κεφάλαια χρειάζονται οι αγοραστές ακινήτων

Εάν θέλετε να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι ή διαμέρισμα στη Γερμανία, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για υψηλές οικονομικές απαιτήσεις. Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας ανάλυσης Bulwiengesa, η μέση τιμή για ένα σπίτι με βεράντα στη Γερμανία είναι περίπου 552.000 ευρώ. Το κόστος των ακινήτων τείνει να είναι ακόμη υψηλότερο στις αστικές περιοχές, ενώ τείνουν να είναι φθηνότερο στις αγροτικές περιοχές.

Προκειμένου να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει γενικά να μπορούν να συνεισφέρουν περίπου το 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς ως ίδια κεφάλαια. Για ένα σπίτι με ταράτσα με τη μέση τιμή που αναφέρεται, αυτό σημαίνει αποθεματικό 110.000 ευρώ. Επιπλέον, πρέπει να ληφθούν υπόψη τα πρόσθετα έξοδα αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, καθώς και του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που κυμαίνεται μεταξύ 3,5 και 6,5 τοις εκατό ανάλογα με το ομοσπονδιακό κράτος. Σε αυτό το παράδειγμα, το εκτιμώμενο πρόσθετο κόστος αγοράς είναι περίπου 43.000 ευρώ, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι μεσιτικές αμοιβές.

Συνοπτικά, οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να μπορούν να συγκεντρώσουν τουλάχιστον 153.000 ευρώ σε ίδια κεφάλαια πριν υποβάλουν αίτηση για δάνειο από τράπεζα για αγορά ακινήτου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τιμές των ακινήτων ενδέχεται να αλλάξουν τα επόμενα χρόνια, επομένως είναι σκόπιμο να προετοιμαστείτε καλά οικονομικά και να λάβετε υπόψη το τρέχον κόστος. Παρά τα υψηλά οικονομικά εμπόδια, με την πειθαρχημένη αποταμίευση και τον υγιή οικονομικό προγραμματισμό, είναι δυνατό να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.