Casas en Schleswig: Esto es lo que necesitan los compradores de propiedades de capital

Casas en Schleswig: Esto es lo que necesitan los compradores de propiedades de capital

Si quiere hacer realidad su sueño de tener su propia casa o apartamento en Alemania, debe estar preparado para altas exigencias financieras. Según datos de la empresa de análisis Bulwiengesa, el precio medio de una casa adosada en Alemania ronda los 552.000 euros. Los costos inmobiliarios tienden a ser aún más altos en las zonas urbanas, mientras que tienden a ser más baratos en las zonas rurales.

Para hacer realidad su sueño de tener su propia casa, los posibles compradores deberían poder aportar alrededor del 20 por ciento del precio de compra como capital. Para una casa adosada con el precio medio mencionado, esto supone una reserva de 110.000 euros. Además, hay que tener en cuenta los costes adicionales de compra, incluidos los gastos de notario y registro de la propiedad, así como el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que varía entre el 3,5 y el 6,5 por ciento según el estado federado. En este ejemplo, los costes adicionales de compra estimados rondan los 43.000 euros, sin incluir los gastos de intermediación.

En resumen, los compradores potenciales deberían poder reunir al menos 153.000 euros de capital antes de solicitar un préstamo a un banco para comprar una propiedad. Es importante tener en cuenta que los precios de las propiedades pueden cambiar en los próximos años, por lo que es recomendable prepararse bien financieramente y tener en cuenta los costos actuales. A pesar de los grandes obstáculos financieros, con un ahorro disciplinado y una planificación financiera sólida, es posible hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa propia.