Suche
Mein Konto
Majad Schleswigis: nii palju kinnisvaraostjad vajavad omakapitali
Uurige, millised summad peavad tulevased kinnisvaraostjad kinnisvara ostmiseks kõrvale panema. Realistlikud arvutused ja põhjalik teave vajalike rahaliste vahendite kohta.
Majad Schleswigis: nii palju kinnisvaraostjad vajavad omakapitali
Kui soovite ellu viia oma unistust omada oma maja või korter Saksamaal, peate olema valmis kõrgeteks rahalisteks nõudmisteks. Analüüsifirma Bulwiengesa andmetel jääb Saksamaal ridaelamu keskmine hind 552 000 euro kanti. Linnades kipuvad kinnisvarakulud olema veelgi kõrgemad, maal aga odavamad.
Oma kodu omamise unistuse elluviimiseks peaksid potentsiaalsed ostjad üldjuhul saama omakapitalina panustada umbes 20 protsenti ostuhinnast. Mainitud keskmise hinnaga ridaelamu puhul tähendab see 110 000 euro suurust reservi. Lisaks tuleb arvestada täiendavate ostukuludega, mille hulka kuuluvad notari- ja kinnistusraamatukulud ning kinnisvara võõrandamise maks, mis varieerub olenevalt liidumaast 3,5–6,5 protsenti. Antud näite puhul on hinnangulised täiendavad ostukulud umbes 43 000 eurot, ilma maaklertasudeta.
Kokkuvõttes peaks potentsiaalsetel ostjatel olema võimalik enne pangast kinnisvara ostmiseks laenu taotlemist kaasata vähemalt 153 000 eurot omakapitali. Oluline on tähele panna, et lähiaastatel võivad kinnisvarahinnad muutuda, mistõttu on soovitav rahaliselt hästi valmistuda ja jooksvaid kulusid silmas pidada. Vaatamata kõrgetele finantstakistustele on distsiplineeritud säästmise ja usaldusväärse finantsplaneerimisega võimalik oma unistus oma kodu omamisest teoks teha.