Talot Schleswigissä: Näin paljon omaisuutta kiinteistön ostajat tarvitsevat

Talot Schleswigissä: Näin paljon omaisuutta kiinteistön ostajat tarvitsevat

Jos haluat toteuttaa unelmasi oman talon tai asunnon omistamisesta Saksassa, sinun on varauduttava korkeisiin taloudellisiin vaatimuksiin. Analyysiyhtiö Bulwiengesan tietojen mukaan rivitalon keskihinta Saksassa on noin 552 000 euroa. Kiinteistökustannukset ovat yleensä jopa korkeammat kaupunkialueilla, kun taas ne ovat yleensä halvempia maaseudulla.

Toteuttaakseen unelmansa oman kodin omistamisesta mahdollisten ostajien tulisi yleensä pystyä maksamaan noin 20 prosenttia ostohinnasta omana pääomana. Mainitun keskihinnan rivitalolle tämä tarkoittaa 110 000 euron varausta. Lisäksi on huomioitava hankinnan lisäkustannukset, mukaan lukien notaari- ja kiinteistörekisterikulut sekä kiinteistöjen varainsiirtovero, joka vaihtelee liittovaltiosta riippuen 3,5-6,5 prosentin välillä. Tässä esimerkissä arvioidut lisäostokustannukset ovat noin 43 000 euroa ilman välityspalkkioita.

Yhteenvetona voidaan todeta, että potentiaalisten ostajien tulee kyetä hankkimaan vähintään 153 000 euroa omaa pääomaa ennen lainan hakemista pankista kiinteistön hankintaan. On tärkeää huomioida, että kiinteistöjen hinnat saattavat muuttua tulevina vuosina, joten kannattaa varautua hyvin taloudellisesti ja pitää mielessä nykyiset kustannukset. Korkeista taloudellisista esteistä huolimatta kurinalaisella säästämisellä ja järkevällä taloussuunnittelulla on mahdollista toteuttaa unelmasi oman kodin omistamisesta.