Maisons dans le Schleswig : voici le montant dont les acheteurs de biens immobiliers ont besoin

Maisons dans le Schleswig : voici le montant dont les acheteurs de biens immobiliers ont besoin

Si vous souhaitez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison ou appartement en Allemagne, vous devez vous préparer à des exigences financières élevées. Selon les données de la société d'analyse Bulwiengesa, le prix moyen d'une maison mitoyenne en Allemagne est d'environ 552 000 euros. Les coûts immobiliers ont tendance à être encore plus élevés dans les zones urbaines, alors qu’ils ont tendance à être moins chers dans les zones rurales.

Afin de réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre maison, les acheteurs potentiels devraient généralement pouvoir contribuer à hauteur d'environ 20 % du prix d'achat sous forme de capitaux propres. Pour une maison mitoyenne au prix moyen mentionné, cela signifie une réserve de 110 000 euros. En outre, il faut prendre en compte les frais supplémentaires d'achat, notamment les frais de notaire et de cadastre ainsi que les droits de mutation immobilière, qui varient entre 3,5 et 6,5 pour cent selon l'État fédéral. Dans cet exemple, les frais supplémentaires d'achat estimés sont d'environ 43 000 euros, hors frais de courtage.

En résumé, les acheteurs potentiels devraient pouvoir réunir au moins 153 000 euros de fonds propres avant de demander un prêt auprès d'une banque pour acheter un bien immobilier. Il est important de noter que les prix de l’immobilier peuvent changer dans les années à venir, il est donc conseillé de bien se préparer financièrement et de garder à l’esprit les coûts actuels. Malgré les obstacles financiers importants, avec une épargne disciplinée et une bonne planification financière, il est possible de réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre propre maison.