Suche
Mein Konto
Kuće u Schleswigu: ovo je koliko kapitala treba kupcima nekretnina
Saznajte koje će svote budući kupci morati izdvojiti za kupnju nekretnine. Realni izračuni i iscrpne informacije o potrebnim financijskim sredstvima.
Kuće u Schleswigu: ovo je koliko kapitala treba kupcima nekretnina
Ako želite ostvariti svoj san o posjedovanju vlastite kuće ili stana u Njemačkoj, morate biti spremni na visoke financijske zahtjeve. Prema podacima analitičke tvrtke Bulwiengesa, prosječna cijena kuće u nizu u Njemačkoj iznosi oko 552.000 eura. Troškovi nekretnina obično su čak i viši u urbanim područjima, dok su obično jeftiniji u ruralnim područjima.
Kako bi ostvarili svoj san o posjedovanju vlastitog doma, potencijalni bi kupci općenito trebali moći uložiti oko 20 posto kupoprodajne cijene kao kapital. Za kuću u nizu navedene prosječne cijene to znači rezervu od 110.000 eura. Uz to treba uzeti u obzir i dodatne troškove kupnje, među kojima su javnobilježnički i zemljišnoknjižni troškovi te porez na promet nekretnina koji varira od 3,5 do 6,5 posto ovisno o saveznoj državi. U ovom primjeru procijenjeni dodatni troškovi kupnje iznose oko 43.000 eura, ne uključujući brokerske naknade.
Ukratko, potencijalni kupci trebali bi moći prikupiti najmanje 153.000 eura u kapitalu prije nego što podnose zahtjev za kredit od banke za kupnju nekretnine. Važno je napomenuti da se cijene nekretnina mogu promijeniti u nadolazećim godinama, stoga je preporučljivo dobro se financijski pripremiti i imati na umu trenutne troškove. Unatoč velikim financijskim preprekama, uz discipliniranu štednju i dobro financijsko planiranje, moguće je ostvariti svoj san o vlastitom domu.