Suche
Mein Konto
Házak Schleswigben: Ennyire van szükségük az ingatlanvásárlóknak
Tudja meg, milyen összegeket kell félretennie a leendő ingatlanvásárlóknak egy ingatlan megvásárlásához. Reális számítások és átfogó tájékoztatás a szükséges pénzügyi forrásokról.
Házak Schleswigben: Ennyire van szükségük az ingatlanvásárlóknak
Ha szeretné megvalósítani álmát, hogy saját háza vagy lakása legyen Németországban, fel kell készülnie a magas anyagi követelményekre. A Bulwiengesa elemző cég adatai szerint Németországban egy sorház átlagos ára 552 000 euró körül mozog. Az ingatlanköltségek általában még magasabbak a városi területeken, míg a vidéki területeken általában olcsóbbak.
Ahhoz, hogy megvalósíthassák álmukat, saját lakásuk legyen, a leendő vásárlóknak általában a vételár 20 százalékát kell saját tőkeként befizetniük. Egy sorháznál az említett átlagár mellett ez 110 000 eurós tartalékot jelent. Emellett a vásárlási többletköltségekkel is számolni kell, beleértve a közjegyzői és telekkönyvi költségeket, valamint az ingatlanátruházási illetéket, amely szövetségi államtól függően 3,5 és 6,5 százalék között változik. Ebben a példában a becsült többletvásárlási költség körülbelül 43 000 euró, a közvetítői díjak nélkül.
Összefoglalva: a potenciális vásárlóknak legalább 153 000 euró saját tőkét kell szerezniük, mielőtt hitelt kérnének egy banktól ingatlanvásárláshoz. Fontos tudni, hogy a következő években változhatnak az ingatlanárak, ezért célszerű anyagilag jól felkészülni, és szem előtt tartani az aktuális költségeket. A magas pénzügyi akadályok ellenére fegyelmezett megtakarítással és átgondolt pénzügyi tervezéssel megvalósítható álma, saját otthona.