Case nello Schleswig: ecco di cosa hanno bisogno gli acquirenti di immobili azionari

Case nello Schleswig: ecco di cosa hanno bisogno gli acquirenti di immobili azionari

Se vuoi realizzare il tuo sogno di possedere una casa o un appartamento in Germania, devi essere preparato ad elevate esigenze finanziarie. Secondo i dati della società di analisi Bulwiengesa, il prezzo medio di una casa a schiera in Germania si aggira sui 552.000 euro. I costi immobiliari tendono ad essere ancora più elevati nelle aree urbane, mentre tendono ad essere più economici nelle aree rurali.

Per realizzare il sogno di possedere una casa propria, i potenziali acquirenti dovrebbero generalmente poter versare circa il 20% del prezzo d'acquisto come capitale proprio. Per una villetta a schiera con il prezzo medio indicato ciò significa una riserva di 110.000 euro. Inoltre bisogna tenere conto dei costi di acquisto aggiuntivi, compresi i costi notarili e catastali, nonché l'imposta sul trasferimento immobiliare, che varia tra il 3,5 e il 6,5% a seconda dello Stato federale. In questo esempio i costi aggiuntivi di acquisto stimati ammontano a circa 43.000 euro, escluse le spese di intermediazione.

In sintesi, i potenziali acquirenti dovrebbero essere in grado di raccogliere almeno 153.000 euro di capitale prima di richiedere un prestito ad una banca per acquistare un immobile. È importante notare che i prezzi degli immobili potrebbero cambiare nei prossimi anni, quindi è consigliabile prepararsi bene dal punto di vista finanziario e tenere presente i costi attuali. Nonostante gli elevati ostacoli finanziari, con un risparmio disciplinato e una sana pianificazione finanziaria è possibile realizzare il sogno di possedere una casa propria.