Namai Šlėzvige: tiek reikia nuosavybės pirkėjams

Namai Šlėzvige: tiek reikia nuosavybės pirkėjams

Jei norite įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą namą ar butą Vokietijoje, turite būti pasirengę dideliems finansiniams reikalavimams. Analizės bendrovės „Bulwiengesa“ duomenimis, vidutinė sublokuoto namo kaina Vokietijoje siekia apie 552 000 eurų. Nekilnojamojo turto kainos mieste yra dar didesnės, o kaime jos yra pigesnės.

Siekdami įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą namą, būsimi pirkėjai paprastai turėtų turėti galimybę įnešti apie 20 procentų pirkimo kainos kaip nuosavą kapitalą. Sublokuotam namui, kurio vidutinė minima kaina, tai reiškia 110 000 eurų rezervą. Be to, reikia atsižvelgti į papildomas pirkimo išlaidas, įskaitant notaro ir žemės registro išlaidas, taip pat nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, kuris svyruoja nuo 3,5 iki 6,5 procento, priklausomai nuo federalinės žemės. Šiame pavyzdyje numatomos papildomos pirkimo išlaidos yra apie 43 000 eurų, neįskaitant tarpininkavimo mokesčių.

Apibendrinant galima teigti, kad prieš kreipdamiesi dėl paskolos iš banko turtui įsigyti potencialūs pirkėjai turėtų turėti galimybę pritraukti ne mažiau kaip 153 000 eurų nuosavo kapitalo. Svarbu atkreipti dėmesį, kad artimiausiais metais nekilnojamojo turto kainos gali keistis, todėl patartina gerai pasiruošti finansiškai ir nepamiršti dabartinių išlaidų. Nepaisant didelių finansinių kliūčių, drausmingu taupymu ir patikimu finansų planavimu įmanoma įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą būstą.